エスリード上本町西
エスリード上本町西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.87〜63.89m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもエスリード上本町西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード上本町西の過去の取引実績
直近価格
4,562万円
平均価格
4,131万円
最高値
4,680万円
最安値
3,780万円
エスリード上本町西の売却査定履歴です。直近価格は4,562万円、平均価格は4,131万円、最高値は4,680万円です。
3,780万円
2021年12月
3,815万円
2021年12月
3,980万円
2023年9月
3,966万円
2023年9月
4,680万円
2024年6月
4,562万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けば商店街や飲食店も充実しています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、静かすぎるのが苦手な場合は物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近で生活利便施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理状態も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 3LDKで広さは十分。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、綺麗に使うことはできます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性にはやや不安があります。隣や上下階の生活音が気になることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんは定期的に見回っており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、共用玄関には鍵がかかっています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し心配な部分もあります。モニター付きインターホンはついています。
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄なので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのが嬉しいです。周辺に飲食店も多いです。
立地は大変気に入っています。谷町線一本で色々な場所に行けるのが魅力です。築年数は経っていますが、共用部や部屋によってはリフォームもされており、住み心地は悪くありません。ただ、建物の構造上、音は多少気になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード上本町西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード上本町西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード上本町西の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード上本町西の売却相場はいくらですか?
エスリード上本町西の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード上本町西は築26年ですが売れますか?
エスリード上本町西は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
