森ノ宮中央ガーデンハウス
森ノ宮中央ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 72〜77.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 61.59〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 61.59〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 61.59〜66m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 72〜77.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも森ノ宮中央ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
森ノ宮中央ガーデンハウスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
森ノ宮中央ガーデンハウスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
森ノ宮中央ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
5,989万円
平均価格
4,385万円
最高値
5,989万円
最安値
2,980万円
森ノ宮中央ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,989万円、平均価格は4,385万円、最高値は5,989万円です。
2,980万円
2014年10月
3,480万円
2017年12月
3,996万円
2017年12月
5,480万円
2023年10月
5,989万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩6分と非常に便利。環状線だけでなく、地下鉄も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やランニングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 週末は公園や駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
森ノ宮駅への近さと大阪城公園という素晴らしい立地が最大の魅力です。交通の便が良く、日常の買い物にも困りません。築年数はありますが、管理はしっかりしていると感じます。静かで住みやすい環境です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがあります。収納スペースも確保されているのは良い点です。
気になる点: 水回りの設備などは、近年の新築マンションと比較するとやや古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
良い点: 玉造小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近いので子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅周辺は飲食店などもありますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
森ノ宮駅からのアクセスと大阪城公園の近さが魅力的で、子育て環境としても検討しています。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考えると内装のリフォームなども視野に入れる必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
森ノ宮中央ガーデンハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森ノ宮中央ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
森ノ宮中央ガーデンハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
森ノ宮中央ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
森ノ宮中央ガーデンハウスの売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森ノ宮中央ガーデンハウスは築26年ですが売れますか?
森ノ宮中央ガーデンハウスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
