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マンション

レオンコンフォート谷町六丁目

大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分
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レオンコンフォート谷町六丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
22.19〜24.12m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
22.19〜24.12m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前
22.19〜24.12m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
22.19〜24.12m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
22.19〜24.12m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもレオンコンフォート谷町六丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
46戸
専有面積
22.19m² ~ 24.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
100%
容積率
600%
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11
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売却査定履歴

レオンコンフォート谷町六丁目の過去の取引実績

直近価格

1,627万円

平均価格

1,572万円

最高値

1,828万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 33万円

レオンコンフォート谷町六丁目の売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,572万円、最高値は1,828万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11

口コミ・レビュー

谷六暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅が徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、乗り換えも少ないので普段使いに最適です。周辺にお店も多く生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っていて、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、人によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部はあまり広くなく、設備も最小限といった感じです。もう少し共用スペースがあると嬉しい。

単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。なんといっても立地の良さが最大の魅力。駅近で生活利便性も高く、休日の外出もアクティブに楽しめます。管理も日勤で安心感があります。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。最新設備ではないものの、基本的な設備は整っています。

気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に確認しないと生活スタイルに合うか判断が難しい。収納スペースは少なめかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も考慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたい。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 谷町六丁目という都心に近い立地を考えると、価格帯は標準的か、やや手頃な印象です。将来的な資産価値も期待できそうです。

気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリー層には不向き。価格だけで判断せず、広さとのバランスを考慮する必要があります。

交通の便が非常に良く、大阪市内の主要エリアへのアクセスが容易な点が魅力的です。周辺環境も商業施設が多く、生活しやすいでしょう。ただ、部屋の広さや間取りによっては、長く住むには手狭に感じるかもしれません。価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート谷町六丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート谷町六丁目に関するよくある質問

レオンコンフォート谷町六丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート谷町六丁目の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート谷町六丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート谷町六丁目は築14年ですが売れますか?

レオンコンフォート谷町六丁目は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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