エンゼルブレッサ上町楠木通り
エンゼルブレッサ上町楠木通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 62.75〜70m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 62.75〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 62.75〜70m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 62.75〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 62.75〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエンゼルブレッサ上町楠木通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルブレッサ上町楠木通りの過去の取引実績
直近価格
5,835万円
平均価格
4,196万円
最高値
6,380万円
最安値
2,695万円
エンゼルブレッサ上町楠木通りの売却査定履歴です。直近価格は5,835万円、平均価格は4,196万円、最高値は6,380万円です。
2,750万円
2013年9月
2,695万円
2013年10月
3,880万円
2015年11月
3,718万円
2015年11月
3,780万円
2015年12月
3,776万円
2015年12月
3,590万円
2016年2月
3,638万円
2016年2月
2,990万円
2016年4月
3,090万円
2016年4月
3,830万円
2016年5月
3,480万円
2016年5月
3,830万円
2018年5月
3,624万円
2018年5月
3,680万円
2019年7月
3,556万円
2019年7月
3,880万円
2020年1月
3,414万円
2020年1月
3,480万円
2020年2月
3,423万円
2020年2月
4,480万円
2021年7月
3,736万円
2021年7月
3,980万円
2021年10月
3,785万円
2021年10月
4,180万円
2021年10月
3,663万円
2021年10月
4,280万円
2021年11月
3,999万円
2021年11月
3,880万円
2021年11月
3,815万円
2021年11月
3,880万円
2021年12月
3,911万円
2021年12月
4,880万円
2022年7月
4,096万円
2022年7月
4,880万円
2023年1月
4,192万円
2023年1月
4,000万円
2023年10月
4,333万円
2023年10月
4,880万円
2024年1月
4,622万円
2024年1月
4,480万円
2024年3月
4,531万円
2024年3月
4,480万円
2024年9月
4,452万円
2024年9月
4,880万円
2024年11月
4,510万円
2024年11月
4,480万円
2025年3月
4,444万円
2025年3月
5,000万円
2025年11月
4,904万円
2025年11月
4,558万円
2025年11月
6,380万円
2026年1月
5,163万円
2026年1月
5,800万円
2026年2月
5,295万円
2026年2月
6,380万円
2026年2月
5,835万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄、千日前線と3路線使えて、梅田、難波、天王寺どこへ行くにも便利です。駅からの距離も徒歩圏内で助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、薬局が近くにあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があって良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。建物自体は年季が入っていますが、日常使いには十分満足しています。
良い点: 広めの間取りで、子供が小さかった頃は十分なスペースがありました。収納も各部屋にありました。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心できる立地でした。公園もいくつかありました。
気になる点: 夏場は近くの道路の車の音が少し気になりました。
子育て環境としては悪くないマンションでした。駅からも近く、生活利便性も高かったです。ただ、築年数なりの設備面は否めず、快適性を求めるならリフォームは必須かと思います。
大阪市エリアの市場動向
エンゼルブレッサ上町楠木通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルブレッサ上町楠木通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルブレッサ上町楠木通りの売却相場はいくらですか？
エンゼルブレッサ上町楠木通りの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルブレッサ上町楠木通りは築26年ですが売れますか？
エンゼルブレッサ上町楠木通りは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。