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マンション
パークグラン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
160戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.17m² ~ 105.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
6987.19m²
駐車場数
136
建ぺい率
51.1%
容積率
196.34%
分譲会社
三井不動産JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社
三井住友建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
17482.04m²
建築面積
3570.74m²
設計会社
三井住友建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1
バルコニー面積
9.60m² ~ 23.48m²
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いていて高級感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: リビングが広く、日当たりも良いため快適に過ごせています。収納スペースも十分で助かっています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
住環境の良さと、広々とした間取りが気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
岡本エリア検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR住吉駅まで徒歩9分と、比較的アクセスが良いです。神戸や大阪方面への通勤に便利だと感じました。
気になる点: 複数路線利用可能ですが、いずれも徒歩15分程度かかるのは、忙しい時など少しネックかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや宅配ボックスなどの設備もあります。
気になる点: 築年数が約20年なので、将来的な修繕計画なども確認しておきたい点です。
周辺環境★★★★★
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みで、落ち着いた雰囲気です。本山第二小学校区も学区として魅力的だと感じました。
岡本エリアの雰囲気がとても良く、子育て環境としても魅力的です。マンション自体も共用部が綺麗に保たれており、日勤管理なのは安心感があります。駅からの距離は少しありますが、静かな住環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
