ワコーレアルフェス西岡本
ワコーレアルフェス西岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 52.66〜58m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 52.66〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 52.66〜58m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレアルフェス西岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレアルフェス西岡本の過去の取引実績
直近価格
3,157万円
平均価格
2,868万円
最高値
5,480万円
最安値
2,233万円
ワコーレアルフェス西岡本の売却査定履歴です。直近価格は3,157万円、平均価格は2,868万円、最高値は5,480万円です。
2,440万円
2013年6月
2,480万円
2015年5月
2,395万円
2015年5月
2,480万円
2016年2月
2,413万円
2016年2月
2,380万円
2016年4月
2,377万円
2016年4月
2,380万円
2018年7月
2,447万円
2018年7月
2,580万円
2021年11月
2,233万円
2021年11月
2,680万円
2021年11月
2,544万円
2021年11月
3,200万円
2022年6月
2,610万円
2022年6月
3,180万円
2022年12月
3,253万円
2022年12月
2,780万円
2023年2月
3,180万円
2023年2月
2,780万円
2023年3月
3,131万円
2023年3月
3,380万円
2023年3月
3,397万円
2023年3月
3,280万円
2023年9月
3,077万円
2023年9月
2,590万円
2023年10月
2,257万円
2023年10月
2,380万円
2024年3月
2,286万円
2024年3月
2,307万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
3,200万円
2024年4月
3,380万円
2024年4月
3,397万円
2024年4月
2,680万円
2024年5月
3,181万円
2024年5月
3,380万円
2024年10月
3,336万円
2024年10月
2,350万円
2024年12月
2,335万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
2,338万円
2025年2月
2,280万円
2025年4月
2,321万円
2025年4月
3,380万円
2025年4月
3,337万円
2025年4月
2,390万円
2025年9月
2,578万円
2025年9月
2,780万円
2025年10月
2,844万円
2025年10月
2,780万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,194万円
2026年1月
5,480万円
2026年1月
3,157万円
2026年1月
4,980万円
2026年3月
3,157万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、設備は比較的新しいものが多い印象です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分、都心部の喧騒から離れて暮らせます。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。管理も概ね良好です。
良い点: 住吉駅、御影駅ともに利用でき、交通の選択肢があるのは良い点です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 徒歩12分～15分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や冬場は厳しいと感じる可能性があります。
良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象です。外観は築年数なりの落ち着きがありますが、特別豪華な印象はありません。共用部はシンプルにまとめられています。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、宅配ボックスもないようです。築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 本山第二小学校区であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的な立地だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。
気になる点: null
静かな環境と学区を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離と、共用部の設備（オートロック、宅配ボックスなど）が少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺の緑の多さは魅力的です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレアルフェス西岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩12分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレアルフェス西岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレアルフェス西岡本の売却相場はいくらですか？
ワコーレアルフェス西岡本の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩12分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアルフェス西岡本は築26年ですが売れますか？
ワコーレアルフェス西岡本は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。