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マンション

ハローマンション本山

兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分
築年月
1974年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
26戸
専有面積
51.10m² ~ 103.00m²
管理方式
自主
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1107.66m²
分譲会社
ハローブロック工業
施工会社
三興建設
管理会社
自主管理
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●公園「本山親子遊園」約190m
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場や雨の日は徒歩12分は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには少し不便かもしれません。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は行き届いていると感じます。近隣住民とのコミュニケーションは比較的良好です。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安があります。管理組合の活動が活発ではないため、修繕積立金など将来的な不安も少しあります。

築年数は古いですが、静かな環境と生活利便性は魅力的です。駅からの距離とセキュリティ面が少し気になりますが、ファミリー層には比較的住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の余地があるでしょう。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が多く、休日のお出かけに便利です。

気になる点: 六甲アイランド線住吉駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いので、もう少し近ければ嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。RC造なので遮音性も比較的良いと感じます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。自分でリフォームを検討するのも良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。近くにスーパーやコンビニがあるので、日用品の買い物には困りません。緑も多いです。

気になる点: null

築年数は古いですが、価格が手頃で広めの部屋に住みたい方にはおすすめです。静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。自主管理ですが、今のところ大きな問題はありません。

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