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マンション

武庫川第２三番街

兵庫県西宮市高須町1丁目5-303阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅バス15分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	定年前の住み替え検討	78.86〜85m2	室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
7日前	定年前の住み替え検討	78.86〜85m2	室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	78.86〜85m2	室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	78.86〜85m2	室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	78.86〜85m2	室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

78.86〜85m2

室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

78.86〜85m2

室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

78.86〜85m2

室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

78.86〜85m2

室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

78.86〜85m2

室内の状態が整っていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも武庫川第２三番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市高須町1丁目5-303

交通

阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅バス15分

築年月

2004年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

316戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

78.86m² ～ 117.88m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

24558.09m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

コーナン建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

高須小学校

中学校区域

鳴尾南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「高須東公園さくらの広場」約200m

延床面積

13420.89m²

建築面積

3027.38m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務

所在地(住所)

兵庫県西宮市高須町1丁目5-303

バルコニー面積

14.28m² ～ 29.27m²

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売却査定履歴

武庫川第２三番街の過去の取引実績

直近価格

2,953万円

平均価格

2,613万円

最高値

3,480万円

最安値

1,840万円

上昇傾向（前回比 +1,073万円）

2,730万円

2009年3月

2,730万

3,180万円

2010年8月

3,180万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,780万円

2012年1月

2,780万

2,280万円

2012年8月

2,280万

2,230万円

2012年9月

2,230万

2,950万円

2013年2月

2,950万

2,280万円

2013年5月

2,280万

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,890万円

2013年7月

2,890万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,080万円

2013年7月

2,080万

2,150万円

2013年8月

2,150万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,280万円

2013年9月

2,280万

1,980万円

2013年10月

1,980万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,800万円

2013年12月

2,800万

2,180万円

2013年12月

2,180万

2,890万円

2014年2月

2,890万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,680万円

2014年3月

2,680万

2,580万円

2014年4月

2,580万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,080万円

2014年4月

2,080万

2,380万円

2014年5月

2,380万

2,180万円

2014年9月

2,180万

1,840万円

2014年9月

1,840万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,840万円

2014年10月

1,840万

1,900万円

2014年10月

1,900万

2,480万円

2014年10月

2,480万

1,900万円

2014年12月

1,900万

1,961万円

2014年12月

1,961万

1,840万円

2014年12月

1,840万

2,126万円

2014年12月

2,126万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,956万円

2014年12月

1,956万

2,550万円

2015年4月

2,550万

2,207万円

2015年4月

2,207万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,132万円

2015年6月

2,132万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,139万円

2015年6月

2,139万

2,201万円

2015年6月

2,201万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,343万円

2015年7月

2,343万

2,280万円

2015年9月

2,280万

2,301万円

2015年9月

2,301万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,737万円

2015年10月

2,737万

3,280万円

2015年11月

3,280万

2,878万円

2015年11月

2,878万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,378万円

2015年12月

2,378万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,344万円

2016年2月

2,344万

2,316万円

2016年2月

2,316万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,174万円

2016年3月

2,174万

2,251万円

2016年3月

2,251万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,220万円

2016年4月

2,220万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,198万円

2016年4月

2,198万

2,120万円

2016年5月

2,120万

2,285万円

2016年5月

2,285万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,058万円

2016年7月

2,058万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,019万円

2016年8月

2,019万

1,880万円

2016年9月

1,880万

2,034万円

2016年9月

2,034万

2,880万円

2016年10月

2,880万

1,971万円

2016年10月

1,971万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,065万円

2016年10月

2,065万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,236万円

2016年12月

2,236万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,501万円

2017年11月

2,501万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,519万円

2017年11月

2,519万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,916万円

2018年4月

2,916万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,512万円

2018年5月

2,512万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,742万円

2018年5月

2,742万

2,477万円

2018年6月

2,477万

2,610万円

2018年6月

2,610万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,919万円

2018年8月

2,919万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,626万円

2018年8月

2,626万

3,127万円

2018年8月

3,127万

2,370万円

2018年9月

2,370万

2,610万円

2018年9月

2,610万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,525万円

2018年10月

2,525万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,806万円

2018年10月

2,806万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,694万円

2019年2月

2,694万

2,150万円

2019年3月

2,150万

2,373万円

2019年3月

2,373万

2,550万円

2019年3月

2,550万

2,638万円

2019年3月

2,638万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,902万円

2019年4月

2,902万

2,870万円

2019年4月

2,870万

2,944万円

2019年4月

2,944万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,591万円

2019年4月

2,591万

2,850万円

2019年9月

2,850万

2,892万円

2019年9月

2,892万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,454万円

2019年12月

2,454万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,752万円

2020年5月

2,752万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,499万円

2020年10月

2,499万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,746万円

2020年10月

2,746万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,938万円

2021年1月

2,938万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,020万円

2021年5月

3,020万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,897万円

2021年8月

2,897万

2,980万円

2021年8月

2,980万

3,018万円

2021年8月

3,018万

2,900万円

2021年9月

2,900万

3,201万円

2021年9月

3,201万

2,750万円

2021年9月

2,750万

2,780万円

2021年9月

2,780万

2,791万円

2021年9月

2,791万

2,320万円

2021年10月

2,320万

2,752万円

2021年10月

2,752万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,348万円

2021年10月

3,348万

2,820万円

2021年10月

2,820万

3,122万円

2021年10月

3,122万

2,950万円

2022年3月

2,950万

3,271万円

2022年3月

3,271万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,681万円

2022年3月

2,681万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,635万円

2022年4月

2,635万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,464万円

2022年5月

3,464万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,732万円

2022年9月

2,732万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,713万円

2022年10月

2,713万

2,848万円

2022年12月

2,848万

2,845万円

2022年12月

2,845万

3,198万円

2022年12月

3,198万

2,861万円

2022年12月

2,861万

2,448万円

2023年1月

2,448万

2,540万円

2023年1月

2,540万

2,848万円

2023年1月

2,848万

2,951万円

2023年1月

2,951万

2,798万円

2023年2月

2,798万

2,938万円

2023年2月

2,938万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,255万円

2023年2月

3,255万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,792万円

2023年3月

2,792万

2,480万円

2023年3月

2,480万

3,004万円

2023年3月

3,004万

2,748万円

2023年3月

2,748万

2,839万円

2023年3月

2,839万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,084万円

2023年5月

3,084万

3,098万円

2023年5月

3,098万

2,794万円

2023年5月

2,794万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,677万円

2023年6月

2,677万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,892万円

2023年6月

2,892万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,595万円

2023年7月

2,595万

2,350万円

2023年8月

2,350万

2,707万円

2023年8月

2,707万

2,898万円

2023年8月

2,898万

2,714万円

2023年8月

2,714万

3,098万円

2023年9月

3,098万

2,851万円

2023年9月

2,851万

2,780万円

2023年9月

2,780万

3,037万円

2023年9月

3,037万

2,901万円

2023年9月

2,901万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,382万円

2023年10月

3,382万

2,797万円

2023年10月

2,797万

2,595万円

2023年11月

2,595万

2,910万円

2023年11月

2,910万

2,998万円

2023年11月

2,998万

2,789万円

2023年11月

2,789万

2,933万円

2023年11月

2,933万

3,098万円

2023年11月

3,098万

2,787万円

2023年11月

2,787万

2,480万円

2024年1月

2,480万

3,065万円

2024年1月

3,065万

2,933万円

2024年1月

2,933万

2,898万円

2024年1月

2,898万

2,909万円

2024年1月

2,909万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,761万円

2024年3月

2,761万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,678万円

2024年3月

2,678万

2,300万円

2024年5月

2,300万

2,671万円

2024年5月

2,671万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,449万円

2024年6月

2,449万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,560万円

2024年6月

2,560万

2,250万円

2024年7月

2,250万

2,555万円

2024年7月

2,555万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,455万円

2024年7月

2,455万

2,050万円

2024年8月

2,050万

2,369万円

2024年8月

2,369万

3,180万円

2024年8月

3,180万

2,837万円

2024年8月

2,837万

2,100万円

2024年9月

2,100万

2,432万円

2024年9月

2,432万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,626万円

2024年9月

2,626万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,421万円

2024年9月

2,421万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,400万円

2024年12月

2,400万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,328万円

2025年1月

2,328万

3,100万円

2025年1月

3,100万

2,549万円

2025年1月

2,549万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,409万円

2025年1月

2,409万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,557万円

2025年2月

2,557万

2,780万円

2025年3月

2,780万

3,001万円

2025年3月

3,001万

2,240万円

2025年3月

2,240万

2,613万円

2025年3月

2,613万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,516万円

2025年4月

2,516万

2,780万円

2025年5月

2,780万

3,175万円

2025年5月

3,175万

2,990万円

2025年7月

2,990万

2,788万円

2025年7月

2,788万

2,390万円

2025年8月

2,390万

2,739万円

2025年8月

2,739万

2,990万円

2025年8月

2,990万

2,602万円

2025年8月

2,602万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,553万円

2025年8月

2,553万

2,590万円

2025年9月

2,590万

2,849万円

2025年9月

2,849万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,764万円

2025年9月

2,764万

2,680万円

2025年10月

2,680万

3,000万円

2025年10月

3,000万

2,990万円

2025年10月

2,990万

2,472万円

2025年10月

2,472万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,028万円

2025年11月

3,028万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,686万円

2025年12月

2,686万

2,990万円

2026年1月

2,990万

2,717万円

2026年1月

2,717万

2,890万円

2026年1月

2,890万

2,724万円

2026年1月

2,724万

2,790万円

2026年2月

2,790万

2,711万円

2026年2月

2,711万

2,890万円

2026年2月

2,890万

2,720万円

2026年2月

2,720万

2,690万円

2026年3月

2,690万

2,750万円

2026年3月

2,750万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,953万円

2026年3月

2,953万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目5-303

口コミ・レビュー

武庫川住民30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩6分は便利。阪神本線へのアクセスも悪くない。武庫川沿いを歩くのも気持ちが良い。

気になる点: 武庫川団地前駅は普通電車しか止まらないのが少し残念。甲子園駅まで行くのに乗り換えが必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 飲食店がもう少し充実していると嬉しい。夜は少し静かすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されると思う。

総戸数も多く、活気のあるマンションです。日勤管理で安心感もあります。武庫川沿いの自然と、駅へのアクセスのバランスが良いと感じています。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーには魅力的。収納スペースも確保されていそう。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの必要性を検討する必要があるかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象。オートロックなど基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 特に気になる点はないが、最新のセキュリティシステムではない可能性はある。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩圏内なのは良い。周辺に緑が多く、落ち着いた住環境。

気になる点: 阪神本線へのアクセスはバス利用になるため、少し手間がかかる。都心への通勤を考えると、もう少し駅直結に近い方が便利かもしれない。

広めの部屋を探しており、このマンションは条件に合致しました。周辺環境も落ち着いており、子育てには良さそうです。ただ、駅からのアクセスや設備の古さが少し気になるところです。内覧で実際の部屋の状態をしっかり確認したいです。

西宮市エリアの市場動向

武庫川第２三番街の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

武庫川第２三番街に関するよくある質問

武庫川第２三番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

武庫川第２三番街の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

武庫川第２三番街の売却相場はいくらですか？

武庫川第２三番街の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩6分阪神本線／甲子園駅バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川第２三番街は築21年ですが売れますか？

武庫川第２三番街は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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