ローレルスクエア甲子園弐番館
ローレルスクエア甲子園弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.3〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.3〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.3〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.3〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもローレルスクエア甲子園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア甲子園弐番館の過去の取引実績
直近価格
4,498万円
平均価格
4,764万円
最高値
6,215万円
最安値
3,580万円
ローレルスクエア甲子園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は4,498万円、平均価格は4,764万円、最高値は6,215万円です。
3,580万円
2013年7月
3,680万円
2015年3月
4,102万円
2015年3月
5,580万円
2018年9月
6,215万円
2018年9月
5,380万円
2018年11月
5,803万円
2018年11月
4,980万円
2019年2月
5,765万円
2019年2月
4,580万円
2019年6月
5,575万円
2019年6月
4,380万円
2019年9月
5,460万円
2019年9月
5,180万円
2019年12月
5,537万円
2019年12月
4,980万円
2020年3月
5,558万円
2020年3月
4,780万円
2020年4月
5,415万円
2020年4月
4,280万円
2020年10月
5,232万円
2020年10月
4,390万円
2020年11月
5,257万円
2020年11月
4,290万円
2021年4月
5,198万円
2021年4月
4,180万円
2022年2月
4,716万円
2022年2月
3,780万円
2022年6月
4,312万円
2022年6月
3,580万円
2022年11月
4,286万円
2022年11月
4,180万円
2023年9月
4,632万円
2023年9月
4,180万円
2023年10月
4,659万円
2023年10月
4,080万円
2023年10月
4,498万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園球場が近く、お祭り騒ぎを楽しめる時期もあり、活気があって良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場など暑い時期には少し遠く感じることもある。商業施設は駅周辺に集中している傾向がある。
良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくない。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがある。
良い点: 広めの部屋が多く、3LDK~4LDKでファミリーには十分な広さ。収納も比較的多く、使いやすい間取りが多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新のものではない。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれない。
築年数は経過していますが、広めの間取りと南甲子園小学校区という点で子育て世代には魅力的なマンションだと思います。甲子園という土地柄、イベント時などは賑やかですが、普段は落ち着いています。駅までもう少し近ければ完璧でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じた。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化してほしい部分もある。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩11分は、許容範囲。梅田や神戸方面へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利。
気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる箇所もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 公園が近く、緑も多いので散歩などには良い。静かな住宅街という雰囲気。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なく、外食や買い物には少し車が必要になる場面がある。
ローレルブランドということもあり、建物の質は一定以上あると思います。管理体制も日勤なので安心感がありました。ただ、築20年以上経っていることもあり、設備面での古さは否めません。価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ローレルスクエア甲子園弐番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア甲子園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア甲子園弐番館の売却相場はいくらですか?
ローレルスクエア甲子園弐番館の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア甲子園弐番館は築24年ですが売れますか?
ローレルスクエア甲子園弐番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
