腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ローレルスクエア甲子園弐番館

兵庫県西宮市甲子園町28-8阪神本線/甲子園駅 徒歩11分

ローレルスクエア甲子園弐番館をお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園町28-8
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.30m² ~ 95.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1889.91m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4284.35m²
建築面積
935.05m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町28-8
バルコニー面積
13.50m² ~ 32.16m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 甲子園球場が近く、お祭り騒ぎを楽しめる時期もあり、活気があって良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場など暑い時期には少し遠く感じることもある。商業施設は駅周辺に集中している傾向がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくない。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋が多く、3LDK~4LDKでファミリーには十分な広さ。収納も比較的多く、使いやすい間取りが多い。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新のものではない。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれない。

築年数は経過していますが、広めの間取りと南甲子園小学校区という点で子育て世代には魅力的なマンションだと思います。甲子園という土地柄、イベント時などは賑やかですが、普段は落ち着いています。駅までもう少し近ければ完璧でした。

元住人ベテランさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じた。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化してほしい部分もある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩11分は、許容範囲。梅田や神戸方面へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利。

気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる箇所もあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近く、緑も多いので散歩などには良い。静かな住宅街という雰囲気。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なく、外食や買い物には少し車が必要になる場面がある。

ローレルブランドということもあり、建物の質は一定以上あると思います。管理体制も日勤なので安心感がありました。ただ、築20年以上経っていることもあり、設備面での古さは否めません。価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。

ローレルスクエア甲子園弐番館について詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する