ザ・パークハウス二条城
ザ・パークハウス二条城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.5〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.5〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.5〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.5〜71m2 | 京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.5〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもザ・パークハウス二条城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス二条城の過去の取引実績
直近価格
6,184万円
平均価格
5,565万円
最高値
6,398万円
最安値
3,980万円
ザ・パークハウス二条城の売却査定履歴です。直近価格は6,184万円、平均価格は5,565万円、最高値は6,398万円です。
4,280万円
2013年9月
3,980万円
2015年1月
4,003万円
2015年1月
5,380万円
2023年2月
5,395万円
2023年2月
6,380万円
2023年5月
5,972万円
2023年5月
6,280万円
2023年7月
6,006万円
2023年7月
6,050万円
2023年8月
6,041万円
2023年8月
6,398万円
2025年7月
6,184万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩10分と、通勤や移動に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。歴史的な趣がありながらも、都心へのアクセスも良好で、バランスの取れた立地だと感じます。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインです。共用部も綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。
気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルなどが進むとさらに良くなりそうです。
静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設や交通の便も整っており、非常に住みやすいマンションです。二条城の近くというロケーションは、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積62.50m²~81.92m²の間取りで、2LDK~3LDKとファミリーでも十分な広さがある点が魅力です。設備も標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではありませんでした。リノベーションの余地はあるかもしれません。
良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も備わっており、共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し気になります。
良い点: 二条城北小学校区域という点や、閑静な住宅街である点は子育て環境として魅力的です。スーパーなども徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺に子供が遊べる公園が少ないように感じました。
歴史ある二条城の近くで、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。駅からの距離や、部屋の広さも標準的で、ファミリー層にも適しているでしょう。ただし、築年数を考慮すると、最新設備への期待はせず、リフォーム前提で検討するのが良さそうです。
京都市エリアの市場動向
ザ・パークハウス二条城の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス二条城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・パークハウス二条城の売却相場はいくらですか?
ザ・パークハウス二条城の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス二条城は築14年ですが売れますか?
ザ・パークハウス二条城は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
