ネオグランデ甲子園
ネオグランデ甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 70.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 70.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 70.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 70.09〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネオグランデ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
3,360万円
最高値
3,721万円
最安値
2,690万円
ネオグランデ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は3,360万円、最高値は3,721万円です。
2,770万円
2013年10月
2,690万円
2013年12月
3,300万円
2018年10月
3,428万円
2018年10月
3,280万円
2019年2月
3,361万円
2019年2月
3,150万円
2019年4月
3,338万円
2019年4月
3,680万円
2019年5月
3,439万円
2019年5月
3,580万円
2019年7月
3,337万円
2019年7月
3,580万円
2019年11月
3,681万円
2019年11月
3,480万円
2020年1月
3,477万円
2020年1月
3,080万円
2020年3月
3,525万円
2020年3月
3,498万円
2020年4月
3,721万円
2020年4月
3,088万円
2020年6月
3,438万円
2020年6月
3,398万円
2020年9月
3,631万円
2020年9月
3,589万円
2020年9月
3,298万円
2020年10月
3,490万円
2020年10月
2,980万円
2020年10月
3,357万円
2020年10月
3,288万円
2020年10月
3,256万円
2020年10月
3,398万円
2020年10月
3,198万円
2020年10月
3,513万円
2020年10月
3,198万円
2020年12月
3,512万円
2020年12月
3,580万円
2024年12月
3,091万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や週末のレジャーに便利です。阪神甲子園球場が近いので、イベント時には賑やかになります。
気になる点: 駅から徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内は植栽も手入れされています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、設備に不満はないです。
気になる点: 設備自体は標準的で、最新のものではないため、こだわりたい人には物足りないかもしれません。
全体的に住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代には、小学校や公園が近い点が魅力です。駅からの距離は少しありますが、慣れてしまえば気になりません。静かで落ち着いた環境で、満足しています。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩14分は、通勤時間帯は少し歩くのが大変な時もありますが、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。バス路線も利用できるので、雨の日などは便利です。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと、より便利だと感じます。特に疲れている時は億劫になります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には困りません。週末には甲子園球場周辺の施設も利用できます。
気になる点: 甲子園球場のイベント開催時は、周辺が賑やかになり、交通量が増えることがあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じています。周辺の治安も悪くないです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題は起きていません。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ネオグランデ甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオグランデ甲子園の売却相場はいくらですか?
ネオグランデ甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ甲子園は築24年ですが売れますか?
ネオグランデ甲子園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
