アルファステイツ西明石2
アルファステイツ西明石2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 65.47〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.47〜71m2 | 明石市立花園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 65.47〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.47〜71m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜86m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
1日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
3日前明石市立花園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルファステイツ西明石2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アルファステイツ西明石2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アルファステイツ西明石2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アルファステイツ西明石2の過去の取引実績
直近価格
2,023万円
平均価格
1,594万円
最高値
2,280万円
最安値
1,200万円
アルファステイツ西明石2の売却査定履歴です。直近価格は2,023万円、平均価格は1,594万円、最高値は2,280万円です。
1,650万円
2014年4月
1,200万円
2014年7月
1,350万円
2014年10月
1,580万円
2014年10月
1,480万円
2014年10月
1,300万円
2014年12月
1,368万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,673万円
2014年12月
1,350万円
2015年2月
1,383万円
2015年2月
1,380万円
2015年3月
1,354万円
2015年3月
1,350万円
2015年8月
1,399万円
2015年8月
1,550万円
2016年1月
1,630万円
2016年1月
1,480万円
2018年12月
1,513万円
2018年12月
1,480万円
2019年5月
1,357万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,399万円
2019年8月
2,090万円
2019年11月
1,647万円
2019年11月
2,090万円
2020年1月
1,572万円
2020年1月
1,480万円
2020年3月
1,718万円
2020年3月
1,680万円
2021年6月
1,941万円
2021年6月
2,180万円
2025年6月
1,794万円
2025年6月
2,280万円
2026年3月
2,023万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩12分と少し歩きますが、新幹線も止まるので新神戸や新大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスは少し歩きますが、利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にはおすすめです。管理状態も比較的良好で、安心して暮らせます。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。オートロックがあるので、セキュリティ面で安心感がありました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックは安心感があり、不在時の宅配ボックスも便利でした。
気になる点: null
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは揃います。新幹線が使えるのも便利でした。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じました。
築年数を考慮すると、妥当なマンションだと感じました。共用部の管理はしっかりしており、セキュリティ面も安心できました。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うため、不便はありませんでした。価格帯によっては検討の価値があると思います。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルファステイツ西明石2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ西明石2の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ西明石2の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石2は築24年ですが売れますか?
アルファステイツ西明石2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
