シャルムシーサイド明石
シャルムシーサイド明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.97〜75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、明石市立谷八木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.97〜75m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.97〜75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、明石市立谷八木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
3日前駐車場を確保しやすいこと、明石市立谷八木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、明石市立谷八木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシャルムシーサイド明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルムシーサイド明石の過去の取引実績
直近価格
1,073万円
平均価格
879万円
最高値
2,400万円
最安値
480万円
シャルムシーサイド明石の売却査定履歴です。直近価格は1,073万円、平均価格は879万円、最高値は2,400万円です。
750万円
2013年6月
650万円
2013年7月
480万円
2013年8月
930万円
2013年9月
890万円
2013年11月
930万円
2013年11月
930万円
2013年12月
730万円
2014年2月
880万円
2014年2月
790万円
2014年2月
840万円
2014年2月
890万円
2014年3月
750万円
2014年4月
670万円
2014年6月
830万円
2014年9月
690万円
2014年9月
830万円
2014年12月
796万円
2014年12月
780万円
2015年3月
793万円
2015年3月
750万円
2015年4月
776万円
2015年4月
690万円
2015年9月
751万円
2015年9月
830万円
2015年11月
726万円
2015年11月
640万円
2016年1月
722万円
2016年1月
640万円
2016年7月
703万円
2016年7月
590万円
2016年8月
655万円
2016年8月
750万円
2016年11月
625万円
2016年11月
630万円
2016年11月
590万円
2016年11月
780万円
2017年1月
635万円
2017年1月
490万円
2017年1月
638万円
2017年1月
940万円
2017年3月
711万円
2017年3月
940万円
2017年9月
741万円
2017年9月
880万円
2018年4月
750万円
2018年4月
630万円
2018年7月
700万円
2018年7月
610万円
2019年1月
727万円
2019年1月
1,380万円
2019年10月
677万円
2019年10月
1,180万円
2020年3月
856万円
2020年3月
660万円
2020年8月
770万円
2020年8月
750万円
2020年9月
729万円
2020年9月
1,080万円
2020年9月
810万円
2020年9月
780万円
2020年11月
716万円
2020年11月
700万円
2021年2月
670万円
2021年2月
680万円
2021年4月
660万円
2021年4月
780万円
2021年5月
712万円
2021年5月
950万円
2021年6月
710万円
2021年6月
800万円
2022年7月
710万円
2022年7月
950万円
2022年8月
921万円
2022年8月
780万円
2022年12月
851万円
2022年12月
1,080万円
2023年1月
792万円
2023年1月
880万円
2023年3月
952万円
2023年3月
870万円
2023年4月
861万円
2023年4月
1,698万円
2023年4月
901万円
2023年4月
1,990万円
2023年10月
1,220万円
2023年10月
499万円
2024年3月
812万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
892万円
2024年4月
1,699万円
2024年7月
1,507万円
2024年7月
1,599万円
2024年9月
1,633万円
2024年9月
680万円
2024年11月
1,102万円
2024年11月
880万円
2025年6月
1,154万円
2025年6月
2,400万円
2025年7月
1,447万円
2025年7月
1,280万円
2025年11月
1,073万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤江駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸方面や姫路方面へアクセスできるのが便利。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃っています。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。駐車場は空き状況によります。
築年数は経っていますが、海が近く、駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いので満足しています。日勤管理なので、不審者なども見かけず、安心して暮らせます。リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 明石市立谷八木小学校が近く、子どもの通学には安心できそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に公園が少ないように感じました。もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいでした。収納スペースは十分ありそうです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性については、もう少し確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: オートロックがない点は、特に小さなお子さんがいる家庭としては少し気になります。
築年数は古いですが、立地や周辺環境は魅力的です。リフォームの状態によっては、価格次第で購入も検討できる物件だと感じました。共用部のメンテナンス状況なども、もう少し詳しく確認したいです。
明石市エリアの市場動向
シャルムシーサイド明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルムシーサイド明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルムシーサイド明石の売却相場はいくらですか？
シャルムシーサイド明石の売却相場は、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルムシーサイド明石は築44年ですが売れますか？
シャルムシーサイド明石は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。