エヌヴィ神戸本山
エヌヴィ神戸本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 66.96〜73m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜81m2 | JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 66.96〜73m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜90.15m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 84〜90.15m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエヌヴィ神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エヌヴィ神戸本山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エヌヴィ神戸本山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エヌヴィ神戸本山の過去の取引実績
直近価格
5,845万円
平均価格
5,003万円
最高値
6,480万円
最安値
3,730万円
エヌヴィ神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は5,845万円、平均価格は5,003万円、最高値は6,480万円です。
4,080万円
2015年3月
4,146万円
2015年3月
3,980万円
2016年10月
4,056万円
2016年10月
3,730万円
2016年12月
3,949万円
2016年12月
4,480万円
2017年9月
4,352万円
2017年9月
5,580万円
2018年11月
5,223万円
2018年11月
5,380万円
2019年5月
5,356万円
2019年5月
5,380万円
2019年7月
5,366万円
2019年7月
5,280万円
2019年7月
5,353万円
2019年7月
5,180万円
2019年9月
5,318万円
2019年9月
5,241万円
2019年9月
4,680万円
2019年11月
4,714万円
2019年11月
4,230万円
2019年12月
4,187万円
2019年12月
5,080万円
2020年1月
5,271万円
2020年1月
4,150万円
2020年1月
4,150万円
2020年1月
4,080万円
2020年2月
4,138万円
2020年2月
3,900万円
2020年3月
4,125万円
2020年3月
4,780万円
2020年10月
4,222万円
2020年10月
4,580万円
2021年11月
4,605万円
2021年11月
5,680万円
2022年4月
5,540万円
2022年4月
5,380万円
2023年1月
5,236万円
2023年1月
6,480万円
2023年12月
6,030万円
2023年12月
6,280万円
2024年4月
6,082万円
2024年4月
6,080万円
2024年5月
6,186万円
2024年5月
5,980万円
2025年1月
6,263万円
2025年1月
5,780万円
2026年2月
5,845万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩8分と近く、普段の買い物や通勤に便利です。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。福池小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観で、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。
気になる点: 機械式駐車場なので、大型車は注意が必要です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、機能的で満足しています。
神戸市東灘区の落ち着いた環境で、利便性も兼ね備えているのが魅力です。駅へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多すぎないので、住民同士の距離感も程よいと感じています。
良い点: 摂津本山駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、JR神戸線なので、三ノ宮や大阪方面へのアクセスは良いです。ただ、駅自体は快速が止まらないので、少し不便に感じることもあります。
気になる点: 阪急や阪神への乗り換えが少し面倒です。
良い点: 岡本や甲南山手も徒歩圏内で、おしゃれなカフェやお店が多いエリアです。スーパーやコンビニも点在しており、日々の買い物には困りません。静かで住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもあります。
神戸市内の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。専有面積も広めで、ファミリー層には特に適しているのではないでしょうか。ただ、駅の利便性については、もう少し欲を言えば、というところもあります。全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ神戸本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ神戸本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エヌヴィ神戸本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エヌヴィ神戸本山の売却相場はいくらですか？
エヌヴィ神戸本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ神戸本山は築13年ですが売れますか？
エヌヴィ神戸本山は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。