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マンション

グランアッシュ谷町ラフィナーテ

大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
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グランアッシュ谷町ラフィナーテをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
55.95〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

単身

3日前
55.95〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

単身

4日前
55.95〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

単身

5日前
55.95〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

6日前
55.95〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にもグランアッシュ谷町ラフィナーテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
築年月
2001年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
35戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
55.95m² ~ 94.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
366.77m²
分譲会社
ホームズ
施工会社
浅野工事
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20
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売却査定履歴

グランアッシュ谷町ラフィナーテの過去の取引実績

直近価格

6,539万円

平均価格

4,249万円

最高値

6,998万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 459万円

グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却査定履歴です。直近価格は6,539万円、平均価格は4,249万円、最高値は6,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20

口コミ・レビュー

谷六暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅と松屋町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋にも一本で行けるので、休日の買い物や移動が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 谷町筋沿いの賑やかな雰囲気がありつつ、一本入ると静かな住宅街。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。SRC造なので、音も気になりにくいです。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。

谷町六丁目という人気のエリアで、駅近という利便性は抜群です。周辺の生活利便性も高く、日々快適に過ごせています。建物自体は築年数を感じる部分もありますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、子どもの成長に合わせて間取りを選べるのが良かったです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。内装は部屋によって差があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、モニター付きインターホンなので、来客確認も容易です。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校が学区なのは子育て世帯にとって魅力的です。公園も近くにいくつかあり、子どもを遊ばせる場所にも困りません。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 専有面積が55.95m²からあると記載されていますが、子育てファミリーには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

谷町六丁目という利便性の高い立地で、小学校も近く子育てしやすい環境だと感じています。日勤管理でセキュリティ面も安心です。ただ、築年数も経っているので、部屋によっては設備や内装に古さを感じるかもしれません。リフォーム済みの部屋を選ぶか、ご自身でリフォームされることを検討すると良いでしょう。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ谷町ラフィナーテの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ谷町ラフィナーテに関するよくある質問

グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却相場はいくらですか?

グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ谷町ラフィナーテは築24年ですが売れますか?

グランアッシュ谷町ラフィナーテは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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