ロワイヤル別府2
ロワイヤル別府2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 78.08〜81m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 78.08〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.08〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもロワイヤル別府2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル別府2の過去の取引実績
直近価格
1,550万円
平均価格
1,260万円
最高値
1,557万円
最安値
980万円
ロワイヤル別府2の売却査定履歴です。直近価格は1,550万円、平均価格は1,260万円、最高値は1,557万円です。
1,190万円
2016年2月
1,173万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,173万円
2016年3月
1,180万円
2016年11月
1,126万円
2016年11月
1,190万円
2017年7月
1,191万円
2017年7月
1,070万円
2019年5月
1,399万円
2019年5月
1,380万円
2020年3月
1,349万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,336万円
2020年4月
1,380万円
2022年3月
1,557万円
2022年3月
1,280万円
2023年9月
1,550万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 別府駅から徒歩8分と、駅近で通勤・通学に便利です。山陽電鉄は神戸や大阪方面へのアクセスも良く、週末の外出にも重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも適しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も比較的きれいです。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅への近さと周辺の生活利便性は高く、ファミリー層にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。静かで住みやすい環境です。
良い点: 別府駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。電車の本数もそれなりにあり、日常の移動には十分だと感じました。
良い点: スーパーや飲食店が近くにあり、生活しやすい環境です。加古川バイパスへのアクセスも良いので、車での移動も便利そうです。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積が78m²以上と広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては収納も豊富かもしれません。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制についても、現時点では特に問題なさそうな印象です。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細を確認したいところです。
別府駅からのアクセスと広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺の生活利便性も悪くありません。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や、共用部のメンテナンス状況などをしっかり確認する必要があるでしょう。購入を検討する上で、管理組合の状況なども含めて、より詳細な情報を集めたいと思います。
加古川市エリアの市場動向
ロワイヤル別府2の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル別府2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル別府2の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル別府2の売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル別府2は築25年ですが売れますか?
ロワイヤル別府2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
