ラパルフェドクレアトゥール
ラパルフェドクレアトゥールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 20〜22.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 20〜22.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 20〜22.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 20〜22.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 20〜22.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもラパルフェドクレアトゥールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラパルフェドクレアトゥールの過去の取引実績
直近価格
898万円
平均価格
682万円
最高値
1,200万円
最安値
530万円
ラパルフェドクレアトゥールの売却査定履歴です。直近価格は898万円、平均価格は682万円、最高値は1,200万円です。
598万円
2014年3月
550万円
2015年11月
530万円
2015年11月
900万円
2016年9月
711万円
2016年9月
600万円
2017年3月
619万円
2017年3月
730万円
2017年5月
698万円
2017年5月
600万円
2017年7月
629万円
2017年7月
550万円
2017年9月
689万円
2017年9月
600万円
2017年9月
611万円
2017年9月
700万円
2017年9月
648万円
2017年9月
700万円
2018年3月
654万円
2018年3月
630万円
2019年11月
687万円
2019年11月
630万円
2020年6月
609万円
2020年6月
680万円
2021年7月
625万円
2021年7月
650万円
2021年7月
614万円
2021年7月
680万円
2022年1月
645万円
2022年1月
630万円
2022年6月
597万円
2022年6月
590万円
2022年6月
669万円
2022年6月
630万円
2022年12月
551万円
2022年12月
720万円
2023年1月
623万円
2023年1月
630万円
2023年6月
568万円
2023年6月
1,100万円
2024年6月
784万円
2024年6月
630万円
2024年6月
753万円
2024年6月
1,200万円
2025年6月
871万円
2025年6月
850万円
2025年11月
898万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野田阪神駅も玉川駅も徒歩10分圏内なので、地下鉄の選択肢があって便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、コンパクトな一人暮らしには十分な広さです。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 専有面積が19㎡台なので、とにかく狭いです。設備も最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスは悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはコスパの良い物件だと思います。ただ、部屋の広さを重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 大開小学校の校区内であること、また静かな住宅街にある点が魅力的です。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 周辺に商業施設はそこそこありますが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
良い点: 6階建てで総戸数25戸と、比較的小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや清潔感は最新のマンションには劣るかもしれません。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。建物自体はRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないことや、夜間の人通りが少ない点は懸念材料です。
大開小学校区で探している方には良い選択肢だと思います。立地は静かで落ち着いていますし、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数からくる設備面やセキュリティ面は、最新のマンションと比較すると見劣りするかもしれません。内覧でしっかり確認したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ラパルフェドクレアトゥールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラパルフェドクレアトゥールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラパルフェドクレアトゥールの売却相場はいくらですか?
ラパルフェドクレアトゥールの売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラパルフェドクレアトゥールは築36年ですが売れますか?
ラパルフェドクレアトゥールは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
