ベルクシュタットレーベン
ベルクシュタットレーベンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.32〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 63.32〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.32〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
1週間前天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前天王寺小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベルクシュタットレーベンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルクシュタットレーベンの過去の取引実績
直近価格
4,603万円
平均価格
3,564万円
最高値
4,980万円
最安値
2,752万円
ベルクシュタットレーベンの売却査定履歴です。直近価格は4,603万円、平均価格は3,564万円、最高値は4,980万円です。
3,330万円
2014年4月
2,780万円
2014年9月
3,190万円
2014年9月
3,190万円
2014年12月
3,494万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,752万円
2014年12月
3,600万円
2016年12月
3,777万円
2016年12月
3,180万円
2017年9月
3,234万円
2017年9月
2,980万円
2018年1月
3,183万円
2018年1月
3,780万円
2019年8月
3,586万円
2019年8月
3,180万円
2019年11月
2,961万円
2019年11月
3,180万円
2020年3月
3,152万円
2020年3月
3,880万円
2020年7月
3,838万円
2020年7月
3,380万円
2021年3月
3,216万円
2021年3月
3,600万円
2022年1月
3,303万円
2022年1月
3,600万円
2022年7月
3,561万円
2022年7月
3,780万円
2022年10月
3,596万円
2022年10月
4,480万円
2024年3月
4,596万円
2024年3月
4,480万円
2024年4月
4,522万円
2024年4月
4,980万円
2024年11月
4,603万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寺田町駅徒歩1分は本当に便利。環状線なので大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。少し歩けば天王寺公園もあり、休日のお出かけにも便利。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経ちますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいと感じます。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数に対してエレベーターが1基なのは、朝のラッシュ時は少し心配。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適そうです。
気になる点: 一部のお部屋は眺望があまり期待できないかもしれません。
良い点: JR寺田町駅まで徒歩1分は非常に魅力的。JR関西本線で天王寺駅にも徒歩圏内なのは、さらに利便性を高めています。
気になる点: 近隣の私鉄駅へのアクセスは少し距離があります。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層には魅力的だと思います。建物の古さは否めませんが、内装次第では検討の価値ありです。価格とのバランスを見て判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
ベルクシュタットレーベンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルクシュタットレーベンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルクシュタットレーベンの売却相場はいくらですか？
ベルクシュタットレーベンの売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルクシュタットレーベンは築24年ですが売れますか？
ベルクシュタットレーベンは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。