グランステイツ御影
グランステイツ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 59.32〜66m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 59.32〜69m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59.32〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 59.32〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 59.32〜69m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
1日前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランステイツ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランステイツ御影の過去の取引実績
直近価格
6,546万円
平均価格
5,689万円
最高値
8,480万円
最安値
3,200万円
グランステイツ御影の売却査定履歴です。直近価格は6,546万円、平均価格は5,689万円、最高値は8,480万円です。
4,580万円
2013年7月
4,380万円
2013年7月
3,980万円
2015年6月
3,867万円
2015年6月
4,100万円
2016年5月
4,222万円
2016年5月
3,300万円
2017年1月
3,200万円
2017年1月
8,480万円
2023年8月
7,371万円
2023年8月
4,980万円
2023年11月
4,302万円
2023年11月
7,080万円
2024年6月
6,281万円
2024年6月
6,780万円
2024年6月
6,220万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
4,497万円
2024年7月
7,080万円
2024年7月
6,191万円
2024年7月
6,980万円
2024年8月
6,500万円
2024年8月
6,480万円
2024年9月
6,419万円
2024年9月
5,780万円
2024年10月
6,673万円
2024年10月
6,480万円
2024年10月
6,292万円
2024年10月
6,780万円
2025年1月
6,390万円
2025年1月
3,880万円
2025年3月
4,453万円
2025年3月
3,480万円
2025年6月
4,473万円
2025年6月
6,580万円
2025年6月
5,919万円
2025年6月
6,830万円
2025年7月
5,956万円
2025年7月
6,680万円
2025年7月
5,782万円
2025年7月
6,180万円
2025年8月
6,409万円
2025年8月
6,580万円
2025年12月
6,098万円
2025年12月
6,180万円
2026年3月
6,546万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで短時間で行けます。JR住吉駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、郵便局もあり生活しやすいです。御影北小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経ちますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で生活利便施設も揃っており、静かな環境なので子育てにも最適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。もう少し共用部が新しければ最高ですが、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームも特に不便なく使えましたが、最新の設備ではありませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さを感じさせる部分があり、リフォームされていない部屋だと少し時代遅れな印象を受けるかもしれません。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りで、エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。エントランスホールの広さは満足でした。
気になる点: 地下駐車場や駐輪場は少し狭く感じました。エレベーターが1基のため、混雑時には待つこともありました。
良い点: 御影の落ち着いた雰囲気が気に入っていました。おしゃれなカフェやパン屋さんも近くにあり、散歩するのが楽しかったです。阪急御影駅へのアクセスも良好でした。
気になる点: JR住吉駅まで少し歩くのが、人によっては面倒に感じるかもしれません。
御影というアドレスに魅力を感じて住んでいました。阪急御影駅が近く、生活に必要な施設も揃っていて便利でした。ただ、築年数も経っているため、部屋の設備や共用部には古さを感じました。日勤管理は安心できましたが、全体的に価格相応といった印象です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
グランステイツ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランステイツ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランステイツ御影の売却相場はいくらですか?
グランステイツ御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランステイツ御影は築28年ですが売れますか?
グランステイツ御影は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
