パークコート御影
パークコート御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 89.2〜92m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 89.2〜92m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 89.2〜92m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 89.2〜92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 89.2〜92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもパークコート御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークコート御影の過去の取引実績
直近価格
7,452万円
平均価格
6,696万円
最高値
9,980万円
最安値
5,227万円
パークコート御影の売却査定履歴です。直近価格は7,452万円、平均価格は6,696万円、最高値は9,980万円です。
5,280万円
2016年4月
5,227万円
2016年4月
5,780万円
2016年9月
5,474万円
2016年9月
6,780万円
2021年3月
6,777万円
2021年3月
5,980万円
2022年10月
5,916万円
2022年10月
5,380万円
2025年2月
5,262万円
2025年2月
9,980万円
2025年6月
7,223万円
2025年6月
8,780万円
2025年12月
7,067万円
2025年12月
8,780万円
2026年1月
7,452万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR住吉駅も徒歩圏内で、用途によって使い分けられます。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやパン屋さんも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く子育てしやすい環境です。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周囲の街並みに馴染んでおり上品です。共用部も清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経過しているため、エントランスなどの一部設備に古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。御影北小学校区というのも決めての一つでした。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングは日当たりが良さそうな印象でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)の更新は必要になるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックではありませんが、モニター付きインターホンなので安心感はあります。
気になる点: 一部、共用部分の修繕履歴などが気になるところです。
良い点: 御影北小学校まで近く、子どもの通学には安心です。スーパーも複数あり、買い物には困りません。緑も多く、散歩が楽しいエリアです。
気になる点: 駅からの道は一部暗い箇所もあるため、女性一人での夜道は少し気になるかもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的です。特に子育て環境としては申し分ないと思います。築年数を考慮すると、リフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。共用部のデザインはもう少しモダンだと嬉しいですが、全体的に落ち着いた雰囲気で良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークコート御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークコート御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークコート御影の売却相場はいくらですか?
パークコート御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークコート御影は築28年ですが売れますか?
パークコート御影は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
