ファミリーハイツ御影
ファミリーハイツ御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜60.34m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身 | 54.91〜57m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもファミリーハイツ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミリーハイツ御影の過去の取引実績
直近価格
3,324万円
平均価格
2,788万円
最高値
3,780万円
最安値
1,780万円
ファミリーハイツ御影の売却査定履歴です。直近価格は3,324万円、平均価格は2,788万円、最高値は3,780万円です。
2,380万円
2013年10月
2,250万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,280万円
2014年3月
2,198万円
2014年4月
2,090万円
2014年4月
1,780万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,361万円
2014年12月
2,250万円
2015年2月
2,349万円
2015年2月
2,080万円
2015年3月
2,330万円
2015年3月
2,690万円
2015年9月
2,444万円
2015年9月
2,649万円
2015年10月
2,529万円
2015年10月
2,599万円
2015年11月
2,568万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
2,249万円
2015年11月
2,549万円
2016年2月
2,757万円
2016年2月
2,449万円
2016年3月
2,740万円
2016年3月
2,349万円
2016年5月
2,712万円
2016年5月
2,597万円
2016年5月
2,249万円
2016年9月
2,624万円
2016年9月
2,149万円
2016年12月
2,489万円
2016年12月
2,190万円
2017年2月
2,514万円
2017年2月
2,580万円
2020年2月
2,671万円
2020年2月
2,280万円
2022年4月
2,338万円
2022年4月
2,630万円
2022年6月
2,776万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
2,622万円
2022年7月
3,198万円
2022年9月
3,110万円
2022年9月
3,780万円
2022年12月
3,345万円
2022年12月
3,098万円
2023年1月
3,317万円
2023年1月
2,998万円
2023年2月
3,308万円
2023年2月
2,898万円
2023年3月
3,444万円
2023年3月
2,848万円
2023年4月
3,390万円
2023年4月
2,798万円
2023年5月
3,331万円
2023年5月
2,698万円
2023年6月
3,273万円
2023年6月
3,780万円
2023年6月
3,309万円
2023年6月
3,690万円
2023年6月
3,401万円
2023年6月
3,590万円
2023年11月
3,518万円
2023年11月
3,490万円
2024年8月
3,522万円
2024年8月
3,390万円
2024年9月
3,590万円
2024年9月
3,280万円
2025年1月
3,515万円
2025年1月
2,680万円
2026年1月
3,438万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
3,324万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神と阪急の2路線が徒歩圏内。住吉駅まで徒歩3分と非常に便利で、梅田や三宮へのアクセスは抜群です。通勤・通学に全く困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、商店街も近く生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 古い建物なので、近隣の新しいマンションに比べると、共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板などもきれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、住みやすいマンションだと感じています。特に駅近なのが最大の魅力です。リフォームなどで室内がきれいな部屋もあるので、内見をおすすめします。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さです。バルコニーも採光が良く、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 住吉駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に便利です。
気になる点: 阪急御影駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。住吉小学校も近く、子供の通学路も安心です。公園も点在していて、散歩に良いです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のまとめ買いなどは少し離れた場所へ行く必要があります。
ファミリーハイツ御影は、なんといっても駅からの近さが魅力です。毎日電車に乗る方には最適だと思います。住環境も静かで子育てしやすく、総合的に満足度は高いです。ただし、建物の古さは否めないので、内装や設備にこだわりがある方は注意が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ファミリーハイツ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／住吉駅 徒歩3分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 阪神本線／御影駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミリーハイツ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミリーハイツ御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミリーハイツ御影の売却相場はいくらですか？
ファミリーハイツ御影の売却相場は、阪神本線／住吉駅 徒歩3分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 阪神本線／御影駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリーハイツ御影は築28年ですが売れますか？
ファミリーハイツ御影は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。