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マンション

住吉本町アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
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住吉本町アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
77〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
76.32〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
76.32〜82m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
77〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
76.32〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも住吉本町アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.32m² ~ 91.98m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1200.42m²
駐車場数
13
建ぺい率
59.47%
容積率
135.07%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
延床面積
2385.95m²
建築面積
713.99m²
設計会社
アーバンライフ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6
バルコニー面積
2.70m² ~ 20.05m²
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売却査定履歴

住吉本町アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

5,100万円

平均価格

5,393万円

最高値

7,280万円

最安値

3,661万円

下落傾向(前回比 80万円

住吉本町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,100万円、平均価格は5,393万円、最高値は7,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅、阪急御影駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも楽々です。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分程度なので、雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境は抜群です。住吉小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: エントランスは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し不便です。

住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。収納も比較的多く、3LDKで家族4人でもゆったり過ごせています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるくらい広いです。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。浴室乾燥機や食洗機などは付いていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分のゴミなども溜まっている様子はありません。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがない点は、一人暮らしとしては少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電を逃した時などは少し不便かもしれません。

広々とした部屋で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲内ですし、住環境も良いので満足しています。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

住吉本町アーバンライフの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉本町アーバンライフに関するよくある質問

住吉本町アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

住吉本町アーバンライフの売却相場はいくらですか?

住吉本町アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉本町アーバンライフは築25年ですが売れますか?

住吉本町アーバンライフは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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