ファミーユ上甲子園
ファミーユ上甲子園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 79.83〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、春風小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 79.83〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 79.83〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 79.83〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、春風小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミーユ上甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ上甲子園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。春風小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 低層RCマンションらしい落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、近隣住民との顔の見える関係が築きやすいのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して管理している印象です。近隣トラブルなども少なく、比較的平和に暮らせています。
気になる点: 管理会社によるしっかりした管理体制ではないため、修繕などの決定に時間がかかる場合があるかもしれません。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境は良好です。駅まで少し距離はありますが、日常の利便性は悪くありません。低層で戸数も少ないため、落ち着いた生活を求める方には合っていると思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩12分は、慣れれば気にならない距離です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、遅くまで開いているお店もあります。
気になる点: JRなので、遠方へのアクセスは良いですが、阪急や阪神沿線へのアクセスは少し不便です。
良い点: 専有面積が79㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りでした。リフォームされている部屋もあると聞きます。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）でした。最新の設備ではありません。間取りは不明ですが、部屋によって使い勝手が異なるかもしれません。
良い点: 西宮市の中でも落ち着いたエリアで、騒がしくなくて良かったです。公園も近くにあり、散歩するのに適していました。
気になる点: null
築年数はかなり古いですが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。自主管理なので、管理組合の活動などに積極的に関われる方なら、より快適に過ごせるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ファミーユ上甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ上甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ上甲子園の売却相場はいくらですか？
ファミーユ上甲子園の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ上甲子園は築50年ですが売れますか？
ファミーユ上甲子園は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。