サンハイム上甲子園
サンハイム上甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜60.57m2 | 春風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 55〜60.57m2 | 春風小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜60.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜60.57m2 | 春風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜60.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前春風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前春風小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前春風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンハイム上甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイム上甲子園の過去の取引実績
直近価格
951万円
平均価格
1,027万円
最高値
1,790万円
最安値
690万円
サンハイム上甲子園の売却査定履歴です。直近価格は951万円、平均価格は1,027万円、最高値は1,790万円です。
780万円
2014年6月
690万円
2014年7月
1,580万円
2017年10月
1,790万円
2017年10月
980万円
2020年8月
1,139万円
2020年8月
1,000万円
2021年8月
1,136万円
2021年8月
1,000万円
2022年4月
1,140万円
2022年4月
900万円
2022年7月
1,113万円
2022年7月
820万円
2022年9月
1,067万円
2022年9月
820万円
2023年2月
983万円
2023年2月
820万円
2023年6月
1,013万円
2023年6月
820万円
2023年8月
951万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩13分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。春風小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩には最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。総戸数が少ないため、共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数相応で、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入って住んでいます。駅までは少し歩きますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。価格重視の方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が38㎡台の部屋だと、二人暮らしでも手狭に感じることがありました。リフォームされていれば快適かもしれませんが、古い設備は交換が必要でした。
気になる点: 水回りの設備が古く、使い勝手に不便を感じることがありました。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象でした。近隣住民の方々との交流もあり、地域に根差した雰囲気でした。
気になる点: オートロックなどはありませんでしたので、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。もう少し共用部の管理を強化してほしいと感じることもありました。
良い点: 静かで住みやすい環境ではありました。春風小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように見えました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かな環境と、駅へのアクセスを考慮して入居しました。部屋の広さや設備面ではやや不満が残りましたが、周辺環境は良好でした。築年数が古いので、リフォームの有無や設備の状態はしっかり確認した方が良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
サンハイム上甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイム上甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイム上甲子園の売却相場はいくらですか?
サンハイム上甲子園の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイム上甲子園は築43年ですが売れますか?
サンハイム上甲子園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
