上甲子園ビューハイツ
上甲子園ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 79.9〜86m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 79.9〜86m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 79.9〜86m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 79.9〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
1日前混雑しにくい動線、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
6日前混雑しにくい動線、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前混雑しにくい動線、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも上甲子園ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上甲子園ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,792万円
平均価格
2,674万円
最高値
3,680万円
最安値
1,780万円
上甲子園ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,792万円、平均価格は2,674万円、最高値は3,680万円です。
1,780万円
2014年3月
3,180万円
2015年1月
3,150万円
2015年1月
2,980万円
2015年10月
3,150万円
2015年10月
2,780万円
2016年1月
3,079万円
2016年1月
2,780万円
2016年8月
3,015万円
2016年8月
1,980万円
2018年9月
1,984万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,984万円
2018年10月
2,380万円
2021年6月
2,421万円
2021年6月
2,580万円
2021年10月
2,466万円
2021年10月
2,490万円
2021年11月
2,484万円
2021年11月
2,480万円
2022年1月
2,491万円
2022年1月
2,748万円
2022年4月
2,539万円
2022年4月
2,698万円
2022年6月
2,572万円
2022年6月
2,698万円
2022年7月
2,625万円
2022年7月
2,648万円
2022年9月
2,592万円
2022年9月
2,780万円
2024年9月
2,855万円
2024年9月
2,698万円
2025年2月
2,422万円
2025年2月
2,780万円
2025年3月
2,669万円
2025年3月
2,300万円
2025年3月
3,062万円
2025年3月
2,869万円
2025年5月
2,414万円
2025年5月
2,698万円
2025年8月
2,422万円
2025年8月
2,780万円
2025年9月
2,673万円
2025年9月
2,980万円
2025年11月
3,334万円
2025年11月
3,680万円
2026年1月
3,286万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,792万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。春風小学校も近く、通学路も安全だと感じます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備面は部屋によって差があるようです。
気になる点: 設備が古い部屋もあるため、入居前に確認が必要です。特に水回りは、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求めるファミリーにはおすすめです。管理体制も良好で、安心して生活できています。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。JRなので大阪や神戸へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や疲れている時は少し負担になります。バス便も検討しましたが、本数は多くないようです。
良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く、落ち着いた雰囲気です。周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは揃っています。騒がしいのが苦手な人には良い立地です。
気になる点: 最寄り駅からの距離があるため、夜遅くに一人で帰宅するのは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
甲子園口駅から徒歩圏内という立地で、価格帯も比較的抑えられている点が魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、住環境は良好です。部屋によってはリフォームされているものもあり、検討の価値はあると感じました。
西宮市エリアの市場動向
上甲子園ビューハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上甲子園ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上甲子園ビューハイツの売却相場はいくらですか?
上甲子園ビューハイツの売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上甲子園ビューハイツは築44年ですが売れますか?
上甲子園ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
