ルネ甲子園
ルネ甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.25〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.25〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.25〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜94.87m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.25〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもルネ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,192万円
平均価格
1,947万円
最高値
2,780万円
最安値
1,180万円
ルネ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,192万円、平均価格は1,947万円、最高値は2,780万円です。
1,490万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,590万円
2013年8月
1,580万円
2014年6月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2015年1月
1,562万円
2015年1月
1,580万円
2016年7月
1,409万円
2016年7月
1,980万円
2019年12月
1,444万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,828万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
1,576万円
2020年2月
2,080万円
2020年2月
1,881万円
2020年2月
1,980万円
2020年9月
1,789万円
2020年9月
2,080万円
2021年4月
1,847万円
2021年4月
1,980万円
2021年6月
1,854万円
2021年6月
1,880万円
2021年8月
1,848万円
2021年8月
1,880万円
2021年12月
1,631万円
2021年12月
2,080万円
2021年12月
1,978万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,639万円
2022年3月
2,180万円
2022年10月
2,006万円
2022年10月
1,800万円
2023年2月
1,946万円
2023年2月
2,780万円
2023年6月
2,611万円
2023年6月
2,480万円
2023年9月
2,051万円
2023年9月
2,380万円
2023年11月
2,142万円
2023年11月
2,200万円
2024年1月
2,160万円
2024年1月
2,198万円
2024年4月
2,311万円
2024年4月
1,780万円
2024年7月
2,293万円
2024年7月
1,650万円
2024年10月
2,120万円
2024年10月
2,480万円
2025年10月
2,143万円
2025年10月
1,980万円
2025年10月
2,067万円
2025年10月
2,580万円
2026年1月
2,024万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,192万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。南甲子園小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと静かな住環境のバランスが取れているのが魅力です。管理の方も丁寧に対応してくださるので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングは日当たりも良く、快適でした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備については、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは古さを感じました。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれており、日常使いに問題はありませんでした。植栽なども手入れされています。
気になる点: 建物の外観は、やや年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともありました。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。甲子園球場も近いので、イベント時には賑やかになります。
気になる点: 駐車場が機械式で、車の出し入れに少し手間がかかるのが難点でした。
子育て環境としては、学校や生活利便性の面で良いマンションでした。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や共用部分には古さを感じざるを得ませんでした。リフォームの有無で評価は変わりそうです。
西宮市エリアの市場動向
ルネ甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ甲子園の売却相場はいくらですか？
ルネ甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ甲子園は築53年ですが売れますか？
ルネ甲子園は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。