シキボウスターハイツ西宮北口
シキボウスターハイツ西宮北口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.48m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 59.93〜64m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜78.48m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立高木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立高木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシキボウスターハイツ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シキボウスターハイツ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
3,077万円
平均価格
2,615万円
最高値
3,402万円
最安値
1,340万円
シキボウスターハイツ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は2,615万円、最高値は3,402万円です。
1,790万円
2013年6月
1,880万円
2015年6月
1,821万円
2015年6月
1,340万円
2016年1月
1,585万円
2016年1月
2,990万円
2018年7月
3,008万円
2018年7月
2,799万円
2018年12月
2,912万円
2018年12月
2,499万円
2019年2月
2,763万円
2019年2月
2,399万円
2019年4月
2,675万円
2019年4月
2,980万円
2020年5月
3,402万円
2020年5月
2,280万円
2020年11月
2,432万円
2020年11月
2,499万円
2021年7月
2,515万円
2021年7月
2,580万円
2021年7月
2,499万円
2021年7月
2,880万円
2021年8月
2,444万円
2021年8月
2,880万円
2021年11月
2,477万円
2021年11月
2,980万円
2023年1月
2,606万円
2023年1月
2,680万円
2023年5月
2,573万円
2023年5月
2,580万円
2023年9月
2,578万円
2023年9月
3,180万円
2024年2月
2,715万円
2024年2月
3,180万円
2024年8月
2,804万円
2024年8月
2,980万円
2024年12月
2,748万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,764万円
2025年6月
2,980万円
2025年9月
3,077万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。電車一本で梅田や神戸にも出られるので便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園なども点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: スーパーまで少し歩くので、まとめ買いしたい時は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、挨拶ができる管理人さんがいるのは安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせる部分があります。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスと周辺環境の良さが魅力です。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えればコスパは良いと思います。リフォームされている部屋もあるようですので、内装次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が59.93m²~78.48m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されているのは良い点です。リフォーム済みの物件も多く、新築のような快適さを期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は交換されているか確認が必要です。間取りの多様性があまりないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックではありませんが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。西宮市立高木小学校区域であることも、学区を重視する方にはプラスでしょう。
気になる点: 築年数を考えると、耐震性や断熱性などは最新の基準とは異なる可能性があります。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心できます。
良い点: 西宮北口駅周辺の利便性は非常に高いです。子育て環境としても、小学校が近く、静かな住環境は魅力的です。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 物件によっては、駅まで少し距離を感じるかもしれません。また、建物の築年数から、周辺の新しいマンションに比べて外観が見劣りする可能性はあります。
西宮北口という人気のエリアで、比較的お手頃な価格で購入できる物件としては検討価値があると思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めています。駅からの距離や、共用部の古さは許容範囲か、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
シキボウスターハイツ西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シキボウスターハイツ西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シキボウスターハイツ西宮北口の売却相場はいくらですか?
シキボウスターハイツ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シキボウスターハイツ西宮北口は築50年ですが売れますか?
シキボウスターハイツ西宮北口は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
