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マンション

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス7分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス15分 多聞東小学校前バス停 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス7分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス15分 多聞東小学校前バス停 徒歩6分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付10階建
総戸数
214戸
専有面積
82.62m² ~ 152.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10455.9m²
駐車場数
165
建ぺい率
36.13%
容積率
199.66%
分譲会社
長谷工都市開発川商不動産野村貿易長谷工不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
神戸市立多聞東小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
延床面積
22778.44m²
建築面積
3810.74m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3

口コミ・レビュー

学園都市在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。バスの便がもう少し良ければ言うことなしです。

元住人シニアさん元居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄学園都市駅まではバスで数分とアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設や大学もあり、若々しい雰囲気があります。

気になる点: バスの本数に波があり、特に平日の朝夕以外は少し待つことも。舞子公園駅までもバスで15分かかるので、少し遠いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの設計で、収納も多く使いやすかったです。バルコニーも広く、日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りや建具などは最新とは言えません。リフォームは必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 多聞東小学校が近く、通学には安心です。周辺は落ち着いた雰囲気で、夜も静かでした。

広めの部屋で、日当たりが良かったのが快適でした。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅までのバス移動が少しネックでした。築年数を考えると、リフォームの必要性は感じますが、全体的には満足しています。

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