ドルチェ東灘
ドルチェ東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜60.07m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 単身 | 46.81〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜60.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜60.07m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 46.81〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
1日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもドルチェ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェ東灘の過去の取引実績
直近価格
3,329万円
平均価格
2,278万円
最高値
3,880万円
最安値
1,580万円
ドルチェ東灘の売却査定履歴です。直近価格は3,329万円、平均価格は2,278万円、最高値は3,880万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年9月
1,580万円
2014年3月
1,980万円
2014年11月
2,280万円
2015年2月
2,023万円
2015年2月
1,880万円
2015年8月
1,892万円
2015年8月
1,980万円
2015年10月
1,959万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,827万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
2,242万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,810万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,197万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,823万円
2016年4月
1,680万円
2017年9月
1,878万円
2017年9月
1,930万円
2019年8月
1,785万円
2019年8月
2,380万円
2020年7月
2,398万円
2020年7月
2,380万円
2020年9月
2,193万円
2020年9月
2,990万円
2021年3月
2,692万円
2021年3月
2,350万円
2021年4月
2,276万円
2021年4月
2,580万円
2021年8月
2,501万円
2021年8月
2,380万円
2021年11月
2,506万円
2021年11月
2,280万円
2022年3月
2,562万円
2022年3月
2,980万円
2023年5月
2,667万円
2023年5月
2,689万円
2023年5月
2,380万円
2023年10月
2,433万円
2023年10月
2,580万円
2023年12月
2,537万円
2023年12月
2,380万円
2024年3月
2,534万円
2024年3月
2,180万円
2024年6月
2,483万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,324万円
2024年6月
2,980万円
2025年1月
2,387万円
2025年1月
3,880万円
2025年6月
3,329万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩10分で、JRなので大阪方面や京都方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いており、住みやすいです。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスもそこまで古さを感じさせません。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。JRを使えば主要都市へのアクセスも良く、静かで落ち着いた暮らしが送れます。管理も巡回なので、特に不便は感じていません。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 東灘小学校区域という点で、子育て世代には魅力的だと感じました。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は好印象です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が46.81m²～60.07m²と、単身やDINKS向けには十分な広さがありそうです。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
気になる点: 1997年築なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のメンテナンス状況は購入前にしっかり確認すべき点です。
東灘小学校区という魅力と、静かな住環境がポイントのマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。駅からの距離や、専有面積、間取りなどを具体的に確認して、自身のライフスタイルに合うか検討したいです。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ドルチェ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルチェ東灘の売却相場はいくらですか？
ドルチェ東灘の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェ東灘は築28年ですが売れますか？
ドルチェ東灘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。