御影山手アーバンライフ
御影山手アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
7日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも御影山手アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影山手アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,828万円
平均価格
6,278万円
最高値
1億800万円
最安値
4,280万円
御影山手アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,828万円、平均価格は6,278万円、最高値は1億800万円です。
6,980万円
2015年9月
6,891万円
2015年9月
6,980万円
2016年3月
6,891万円
2016年3月
6,080万円
2016年12月
5,771万円
2016年12月
5,280万円
2017年5月
4,745万円
2017年5月
5,980万円
2017年9月
6,232万円
2017年9月
6,980万円
2017年9月
7,273万円
2017年9月
6,580万円
2017年12月
5,847万円
2017年12月
6,180万円
2018年1月
5,866万円
2018年1月
5,980万円
2018年5月
5,805万円
2018年5月
5,480万円
2018年5月
5,734万円
2018年5月
5,680万円
2018年7月
5,711万円
2018年7月
5,380万円
2018年10月
5,705万円
2018年10月
1億800万円
2021年4月
1億600万円
2021年4月
8,680万円
2021年11月
9,340万円
2021年11月
8,280万円
2022年2月
8,674万円
2022年2月
7,480万円
2022年9月
8,169万円
2022年9月
6,980万円
2022年10月
6,785万円
2022年10月
6,780万円
2022年12月
7,342万円
2022年12月
6,084万円
2022年12月
6,780万円
2023年1月
7,205万円
2023年1月
4,780万円
2023年3月
4,988万円
2023年3月
6,280万円
2023年5月
5,708万円
2023年5月
5,980万円
2023年9月
5,858万円
2023年9月
4,780万円
2023年9月
4,948万円
2023年9月
4,480万円
2024年1月
4,656万円
2024年1月
5,480万円
2024年2月
5,510万円
2024年2月
5,280万円
2024年5月
5,462万円
2024年5月
4,280万円
2024年7月
4,393万円
2024年7月
6,180万円
2025年3月
4,611万円
2025年3月
6,250万円
2025年3月
5,563万円
2025年3月
5,980万円
2025年6月
4,807万円
2025年6月
5,980万円
2025年7月
6,165万円
2025年7月
6,880万円
2025年7月
7,603万円
2025年7月
5,680万円
2025年8月
5,224万円
2025年8月
6,300万円
2025年12月
6,504万円
2025年12月
6,300万円
2026年2月
6,828万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の調達には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くには公園もあり、子育て環境としても良好だと感じます。小学校も近く通学に便利です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備やデザインではありません。エレベーターが1基のため、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きは大きな魅力です。駅近で生活利便性も高く、子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。リフォームされている部屋もあるようで、内装次第では快適に暮らせると思います。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが在中しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムではありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされている部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 物件情報の間取りが不明確で、具体的な部屋のイメージが掴みにくいのが残念です。設備は古い可能性が高いです。
良い点: 阪急御影駅が近く、交通の便が良いです。御影北小学校も近く、学区も魅力的です。閑静な住宅街で住環境は良好です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の維持管理状況が気になるところです。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に駅からの近さと学区を重視する方には良い選択肢だと思います。築年数が古い点は否めませんが、日勤管理で共用部も管理されているので、リノベーション済みの部屋であれば快適に過ごせる可能性があります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
御影山手アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影山手アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御影山手アーバンライフの売却相場はいくらですか？
御影山手アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影山手アーバンライフは築39年ですが売れますか？
御影山手アーバンライフは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。