イズム西明石
イズム西明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.23〜69m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもイズム西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イズム西明石の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イズム西明石の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イズム西明石の過去の取引実績
直近価格
2,112万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,501万円
最安値
853万円
イズム西明石の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,501万円です。
870万円
2015年3月
853万円
2015年3月
1,150万円
2015年7月
1,081万円
2015年7月
1,380万円
2015年8月
1,578万円
2015年8月
1,150万円
2016年1月
1,065万円
2016年1月
1,050万円
2017年7月
1,091万円
2017年7月
2,480万円
2021年12月
2,501万円
2021年12月
2,080万円
2022年6月
2,391万円
2022年6月
2,080万円
2022年7月
2,299万円
2022年7月
1,930万円
2022年12月
2,254万円
2022年12月
1,830万円
2023年1月
2,204万円
2023年1月
1,630万円
2023年2月
2,112万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。鳥羽小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 建物自体は年季を感じさせ、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、西明石駅へのアクセスの良さと、静かで子育てしやすい住環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、ニーズに合わせやすいでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックなどの最新セキュリティはありませんが、戸数も少ないので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は期待できません。
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのが非常に魅力的です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、小学校も近いのは子育てファミリーにとってプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。
西明石駅への近さと、静かで住みやすい環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、戸数が少なくアットホームな雰囲気がありそうです。お部屋の状態やリフォーム内容をしっかり確認し、価格とのバランスを検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
イズム西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イズム西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イズム西明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イズム西明石の売却相場はいくらですか?
イズム西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イズム西明石は築30年ですが売れますか?
イズム西明石は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
