ルネ墨染
ルネ墨染をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜71.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 67〜71.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 55.3〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜71.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立藤ノ森小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立藤ノ森小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルネ墨染の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ墨染の過去の取引実績
直近価格
1,973万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
ルネ墨染の売却査定履歴です。直近価格は1,973万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,280万円です。
1,080万円
2013年10月
1,280万円
2013年10月
1,430万円
2013年12月
1,450万円
2014年2月
1,400万円
2014年5月
1,350万円
2014年5月
1,380万円
2014年7月
1,980万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,789万円
2014年12月
1,693万円
2014年12月
1,350万円
2015年3月
1,526万円
2015年3月
1,380万円
2015年10月
1,374万円
2015年10月
1,580万円
2016年1月
1,404万円
2016年1月
1,550万円
2016年4月
1,590万円
2016年4月
1,580万円
2016年4月
1,589万円
2016年4月
1,485万円
2016年8月
1,591万円
2016年8月
1,480万円
2017年3月
1,379万円
2017年3月
2,180万円
2017年6月
1,711万円
2017年6月
1,855万円
2017年6月
2,180万円
2017年12月
1,942万円
2017年12月
2,165万円
2017年12月
2,180万円
2018年7月
2,086万円
2018年7月
1,980万円
2019年2月
2,154万円
2019年2月
1,650万円
2019年3月
1,772万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
2,005万円
2019年4月
2,180万円
2019年5月
2,077万円
2019年5月
1,490万円
2019年6月
1,554万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
1,881万円
2019年8月
1,980万円
2019年12月
1,820万円
2019年12月
980万円
2019年12月
1,483万円
2019年12月
1,780万円
2020年2月
1,478万円
2020年2月
1,980万円
2020年5月
1,619万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,638万円
2020年6月
1,680万円
2020年9月
1,510万円
2020年9月
1,780万円
2021年1月
1,816万円
2021年1月
1,880万円
2022年7月
1,745万円
2022年7月
1,360万円
2023年3月
1,533万円
2023年3月
2,180万円
2023年3月
1,768万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
1,709万円
2023年5月
1,853万円
2023年5月
1,380万円
2023年6月
1,692万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,626万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,741万円
2023年9月
1,930万円
2023年11月
1,762万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,682万円
2024年1月
1,880万円
2024年2月
1,692万円
2024年2月
1,980万円
2024年12月
1,816万円
2024年12月
2,280万円
2025年6月
2,169万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,973万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪墨染駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や週末の外出に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても良いと感じています。リノベーションなども検討しながら、長く住み続けたいと思えるマンションです。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、新しさはあまり感じられません。共用廊下なども少し暗く感じました。
良い点: 専有面積が55m²台からあるので、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと感じました。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 内見した部屋は水回りの設備が古く、交換が必要だと感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 藤ノ森小学校が近く、通学には安心できます。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し賑やかな雰囲気があると嬉しいです。
利便性の高い立地と、比較的落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数による設備面の古さは否めませんが、価格次第では購入を検討する価値はあると思います。リフォームの有無などを確認しながら、じっくり検討したいです。
京都市エリアの市場動向
ルネ墨染の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／墨染駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ墨染に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ墨染の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ墨染の売却相場はいくらですか？
ルネ墨染の売却相場は、京阪本線／墨染駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ墨染は築41年ですが売れますか？
ルネ墨染は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。