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マンション

パークハイム香櫨園

兵庫県西宮市中浜町3-10阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩17分
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パークハイム香櫨園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
114m2前後

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
114m2前後

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

6日前
114m2前後

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
114m2前後

阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
114m2前後

駅まで歩きやすい立地、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパークハイム香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市中浜町3-10
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩17分
築年月
1991年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
専有面積
114.40m² ~ 114.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
889.96m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2040.65m²
建築面積
456.76m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市中浜町3-10
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売却査定履歴

パークハイム香櫨園の過去の取引実績

直近価格

3,998万円

平均価格

4,060万円

最高値

4,607万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +523万円

パークハイム香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は3,998万円、平均価格は4,060万円、最高値は4,607万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市中浜町3-10

口コミ・レビュー

夙川沿いの隠れ家住民さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめるのが最高です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。

交通の利便性★★★★

良い点: 香櫨園駅まで徒歩6分と近く、阪神電車ですぐに神戸や大阪へ出られます。さくら夙川駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 阪急夙川駅までは少し歩きますが、普段使いには問題ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、落ち着いた雰囲気の外観で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、静かに暮らせます。

気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。

緑豊かな夙川公園のすぐそばで、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅へのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。

香櫨園ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が114㎡と広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも十分な広さがあります。リビングも日当たりが良く快適です。

気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームを検討される方もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面はやや気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 香櫨園小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

広々としたお部屋で、ファミリーでのびのびと暮らせるマンションです。夙川公園や小学校が近く、子育て環境としては魅力的。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが良い物件だと感じます。

西宮市エリアの市場動向

パークハイム香櫨園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハイム香櫨園に関するよくある質問

パークハイム香櫨園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パークハイム香櫨園の売却相場はいくらですか?

パークハイム香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム香櫨園は築34年ですが売れますか?

パークハイム香櫨園は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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