パストラル甲子園
パストラル甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 61〜65m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 61〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77m2 | オートロックがあること、瓦林小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77m2 | オートロックがあること、瓦林小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77m2 | オートロックがあること、瓦林小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、瓦林小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、瓦林小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、瓦林小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもパストラル甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パストラル甲子園の過去の取引実績
直近価格
1,775万円
平均価格
1,714万円
最高値
2,698万円
最安値
1,230万円
パストラル甲子園の売却査定履歴です。直近価格は1,775万円、平均価格は1,714万円、最高値は2,698万円です。
1,380万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年9月
1,380万円
2014年3月
1,980万円
2015年10月
1,886万円
2015年10月
1,780万円
2018年3月
1,749万円
2018年3月
1,798万円
2018年7月
1,624万円
2018年7月
1,798万円
2018年8月
1,591万円
2018年8月
1,698万円
2018年9月
1,664万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
1,685万円
2018年10月
1,698万円
2018年10月
1,639万円
2018年10月
1,450万円
2018年12月
1,731万円
2018年12月
1,880万円
2019年3月
1,776万円
2019年3月
2,080万円
2020年4月
1,687万円
2020年4月
1,980万円
2020年8月
1,669万円
2020年8月
1,370万円
2020年10月
1,459万円
2020年10月
1,290万円
2020年11月
1,419万円
2020年11月
1,230万円
2020年12月
1,363万円
2020年12月
1,750万円
2021年2月
1,446万円
2021年2月
1,780万円
2021年2月
1,609万円
2021年2月
1,680万円
2021年10月
1,471万円
2021年10月
2,080万円
2022年1月
1,709万円
2022年1月
1,980万円
2022年3月
1,668万円
2022年3月
1,580万円
2022年4月
1,523万円
2022年4月
1,580万円
2022年9月
1,671万円
2022年9月
2,698万円
2023年2月
1,905万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,737万円
2023年3月
2,280万円
2024年2月
1,907万円
2024年2月
1,990万円
2024年6月
1,929万円
2024年6月
1,980万円
2025年7月
1,774万円
2025年7月
1,780万円
2025年10月
1,775万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。新快速は止まりませんが、快速で大阪まで15分程度なので十分です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。瓦林小学校も近く、通学路も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で、管理員さんも丁寧に対応してくださいます。お部屋によってはリフォームされているところもあるので、内見で確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。和室がある部屋も多く、使い勝手が良さそうです。角部屋なら採光も期待できます。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されていない場合が多いようです。築年数を考えると、リフォームの有無は重要なポイントになります。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくれている印象です。敷地内駐車場もあります。
気になる点: 防犯カメラの台数は多くなく、夜間や休日になると人通りも少なくなるため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: JR神戸線は便利ですが、阪急や阪神沿線へのアクセスは少し手間がかかります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て世代には、学校や公園が近い点がメリットでしょう。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの状態をしっかり確認し、将来的なリフォーム費用も考慮して検討することが大切です。
西宮市エリアの市場動向
パストラル甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パストラル甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パストラル甲子園の売却相場はいくらですか？
パストラル甲子園の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パストラル甲子園は築49年ですが売れますか？
パストラル甲子園は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。