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マンション

三田カルチャータウンリフォレ

兵庫県三田市学園3丁目2神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分 JR福知山線／新三田駅 バス17分
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三田カルチャータウンリフォレをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

3日前
57〜69m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

5日前
90〜102m2

家族で暮らしやすい生活動線、三田市立学園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
55.44〜61m2

神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分 JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
55.44〜65m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分 JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
60〜72m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも三田カルチャータウンリフォレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市学園3丁目2
交通
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分 JR福知山線／新三田駅 バス17分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
600戸
専有面積
55.44m² ～ 143.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
長谷工コーポレーション
施工会社
大鉄工業
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
三田市立学園小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
備考
棟構成 ABCDEFGHIJK棟
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2
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売却査定履歴

三田カルチャータウンリフォレの過去の取引実績

直近価格

1,169万円

平均価格

1,108万円

最高値

1,947万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +19万円）

三田カルチャータウンリフォレの売却査定履歴です。直近価格は1,169万円、平均価格は1,108万円、最高値は1,947万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市学園3丁目2

口コミ・レビュー

緑豊かな街に住む40代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで、子育て環境としては非常に良い。公園や緑地が多く、散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが難点。車がないと不便を感じる場面がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分も綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、外観はしっかりしており、エントランスも清潔感がある。大規模マンションならではのゆとりを感じる。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利かと思った。

静かで自然に囲まれた環境が気に入っています。子育て世代には特におすすめできるエリアです。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、日々の生活は快適に送れています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと感じています。

新婚夫婦で購入検討さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩32分は、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じる。バス便もあるが、本数や時間帯によっては不便。

気になる点: 主要駅へのアクセスがやや限られる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺にはスーパーや病院、学校もあり、生活に必要な施設は揃っている。学園小学校区域なのは子育てファミリーには魅力的。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が幅広く、色々なニーズに対応できそう。リフォーム済みの部屋なら、築年数を感じさせないモダンな内装も期待できる。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、詳細な確認が必要。

自然豊かで住環境は魅力的ですが、交通の便がネックに感じます。特に駅からの距離は、 commutes を考えると慎重に検討が必要です。しかし、周辺の生活利便性や学区、物件の広さの選択肢などを総合的に見ると、価格によっては検討の価値があるかもしれません。

三田市エリアの市場動向

三田カルチャータウンリフォレの立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分 JR福知山線／新三田駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
三田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

三田カルチャータウンリフォレに関するよくある質問

三田カルチャータウンリフォレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

三田カルチャータウンリフォレの売却相場はいくらですか？

三田カルチャータウンリフォレの売却相場は、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分 JR福知山線／新三田駅 バス17分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田カルチャータウンリフォレは築30年ですが売れますか？

三田カルチャータウンリフォレは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は？

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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