グランディオーズ甲子園口
グランディオーズ甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 140.99〜143m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 140.99〜143m2 | 瓦木小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 140.99〜143m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 140.99〜143m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 140.99〜143m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前瓦木小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランディオーズ甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディオーズ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
4,505万円
平均価格
4,206万円
最高値
4,570万円
最安値
3,970万円
グランディオーズ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,505万円、平均価格は4,206万円、最高値は4,570万円です。
4,500万円
2013年6月
4,500万円
2014年2月
4,280万円
2014年9月
3,980万円
2015年7月
4,570万円
2015年7月
3,980万円
2016年1月
4,080万円
2016年1月
3,980万円
2016年9月
4,379万円
2016年9月
3,980万円
2020年5月
3,970万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
4,505万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので神戸や大阪へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため騒がしすぎず、子育て環境としても悪くないです。小学校も近く、徒歩圏内に商業施設が揃っているのも助かります。
気になる点: 公園など、もっと緑豊かなリフレッシュできる場所が近くにあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。築年数は経っていますが、専有面積が広くゆったりと暮らせるのが良い点。管理状態も概ね良好で、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離感も程よく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が140㎡超えと非常に広く、ゆったりとした間取りで快適に暮らせています。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分なスペースがあります。収納も豊富です。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームはされていますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分の清掃なども定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用廊下などの照明が暗く感じる時があります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は、やはり魅力的です。毎日の通勤に遅刻することもなく、駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物に困ることはありません。
気になる点: 準急や快速は止まらないので、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。
広々とした専有面積と駅近の利便性を重視して購入しました。期待通り、室内はゆったりとしており、毎日の生活も快適です。築年数なりの古さはありますが、総じて満足しています。日勤管理ですが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心できます。
西宮市エリアの市場動向
グランディオーズ甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディオーズ甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランディオーズ甲子園口の売却相場はいくらですか?
グランディオーズ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディオーズ甲子園口は築35年ですが売れますか?
グランディオーズ甲子園口は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
