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マンション

ワコーレ甲子園口2

兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
17戸
専有面積
40.60m² ~ 62.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
344m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
五洋建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
上甲子園
中学校区域
上甲子園
備考
●オートロック ●スーパー「ライフ甲子園店」約380m ●公園「弁天公園」約270m ●「三井住友銀行甲子園口支店」約280m ●「上甲子園郵便局」約110m ●「甲子園口中央商店街」約130m ●エレベータ
延床面積
1149m²
建築面積
203m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線で大阪・三ノ宮方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 快速停車駅ではないため、通勤時間帯は各駅停車になるのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの近さ、周辺の落ち着いた環境は魅力です。戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感。リフォーム済みのお部屋なら、内装は新築のようにきれいな場合もあります。

気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によって使い勝手が大きく異なりそう。設備が最新ではない可能性も考慮が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないようですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分は魅力的。駅周辺の商業施設も生活するには十分なものが揃っています。JRの駅なので、移動の選択肢が多いのが良い。

気になる点: 快速が止まらないのは、時間を気にする方にはマイナスポイントになりうる。

立地と駅への近さは大きな魅力です。静かな環境で子育てしたい、でも都心へのアクセスも重視したいという方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数が25年以上経っているので、リフォームの状況や将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要があります。共用部や設備面で、古さを感じる可能性も考慮しておきたいです。

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