オリーブハイツ土山4号棟
オリーブハイツ土山4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 55〜57.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 55〜57.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 55〜57.15m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜57.15m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもオリーブハイツ土山4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ土山4号棟の過去の取引実績
直近価格
389万円
平均価格
362万円
最高値
403万円
最安値
298万円
オリーブハイツ土山4号棟の売却査定履歴です。直近価格は389万円、平均価格は362万円、最高値は403万円です。
348万円
2018年9月
403万円
2018年9月
320万円
2018年10月
386万円
2018年10月
380万円
2018年10月
374万円
2018年10月
298万円
2019年4月
367万円
2019年4月
390万円
2020年7月
385万円
2020年7月
300万円
2022年5月
389万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も静かで悪くないのですが、建物の古さやセキュリティ面は少し妥協が必要です。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台後半と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは良好です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームやリノベーションを検討しても良いかもしれません。
良い点: RC構造でしっかりしています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、もう少しリフレッシュされると嬉しいです。エレベーターはありません。
良い点: JR土山駅が徒歩5分圏内なのは最大の魅力です。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、日常のほとんどが駅前で完結します。
築年数は古いですが、駅からの近さと播磨町の住みやすさで決めました。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。お部屋はリフォームの必要性を感じますが、共用部や管理もまずまずです。利便性を最優先する方にはおすすめです。
加古郡播磨町エリアの市場動向
オリーブハイツ土山4号棟の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ土山4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリーブハイツ土山4号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ土山4号棟の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ土山4号棟は築48年ですが売れますか?
オリーブハイツ土山4号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
