オリーブハイツ土山3号棟
オリーブハイツ土山3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
2週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもオリーブハイツ土山3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ土山3号棟の過去の取引実績
直近価格
400万円
平均価格
404万円
最高値
480万円
最安値
280万円
オリーブハイツ土山3号棟の売却査定履歴です。直近価格は400万円、平均価格は404万円、最高値は480万円です。
480万円
2018年2月
441万円
2018年2月
380万円
2018年9月
441万円
2018年9月
280万円
2019年6月
400万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。通勤や通学に便利で、快速も止まるので、神戸や姫路方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで悪くはないです。
気になる点: 建物の古さは否めず、全体的に昭和の雰囲気を感じさせます。デザイン性よりも機能性重視といった感じです。
築年数は古いですが、駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てもしやすいマンションです。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いています。設備面では最新のものはありませんが、住めば住むほど愛着が湧いてくるような、昔ながらの落ち着いた暮らしができる場所だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースもそれなりに確保されていたと思います。陽当たりも良好でした。
気になる点: 設備は経年劣化しており、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすく安心感がありました。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で、特に不安は感じませんでした。
良い点: 土山駅まで歩いてすぐなので、電車での移動はとても便利でした。駅周辺の商業施設も徒歩で利用できたので、日常の買い物には困りませんでした。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力のマンションでした。築年数相応の設備ではありましたが、管理はしっかりしており、不便なく暮らすことができました。特にファミリー層には、子育てしやすく、かつ通勤にも便利な立地は大きいと思います。価格帯によっては良い選択肢になる物件だと思います。
加古郡播磨町エリアの市場動向
オリーブハイツ土山3号棟の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ土山3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリーブハイツ土山3号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ土山3号棟の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ土山3号棟は築48年ですが売れますか?
オリーブハイツ土山3号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
