オリーブハイツ土山6号棟
オリーブハイツ土山6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 55〜57.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 55〜57.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜57.15m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもオリーブハイツ土山6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
オリーブハイツ土山6号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
オリーブハイツ土山6号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
オリーブハイツ土山6号棟の過去の取引実績
直近価格
212万円
平均価格
248万円
最高値
350万円
最安値
180万円
オリーブハイツ土山6号棟の売却査定履歴です。直近価格は212万円、平均価格は248万円、最高値は350万円です。
350万円
2014年6月
250万円
2025年11月
247万円
2025年11月
180万円
2026年3月
212万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 商業施設が駅前に集中しており、少し離れるとお店が少ないのが難点です。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、見かける機会は多いです。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせます。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。子育て環境としても悪くありません。ただ、建物の設備面(エレベーターなし、内装など)は時代に合わせてリフォームされているわけではないので、最新のマンションのような快適さを求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
良い点: 駅まで本当に近くて驚きました。毎日の通勤が楽で、帰りが遅くなっても安心感があります。駅からの道も明るいです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせています。自分でリフォームしたので、内装は満足しています。
気になる点: 設備は古いものがそのままなので、水回りなどは交換が必要でした。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。エアコンも自分で設置しました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し設備に投資があればと感じます。
駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。築年数は古いですが、その分価格も抑えられており、コスパは良いと感じます。周辺環境も静かで、一人暮らしでも安心して暮らせます。設備面は自分で手を加える必要がありましたが、立地の良さを考えれば納得できます。長く住むにはリフォームは必須かもしれません。
加古郡播磨町エリアの市場動向
オリーブハイツ土山6号棟の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ土山6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オリーブハイツ土山6号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オリーブハイツ土山6号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ土山6号棟の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ土山6号棟は築48年ですが売れますか?
オリーブハイツ土山6号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
