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マンション

ローレルコート古市

大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3〜6、栄町10-27〜28近鉄長野線/古市駅 徒歩9分
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ローレルコート古市をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
63.2〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

6日前
63.2〜69m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
72〜84m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
63.2〜69m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
63.2〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもローレルコート古市の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3〜6、栄町10-27〜28
交通
近鉄長野線/古市駅 徒歩9分
築年月
1999年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
313戸
専有面積
63.20m² ~ 92.80m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
敷地面積
8261m²
駐車場数
313
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
奥村組大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
羽曳野市立白鳥小学校
中学校区域
羽曳野市立峰塚中学校
ブランド
ローレル
延床面積
17696m²
建築面積
2695m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3〜6、栄町10-27〜28
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売却査定履歴

ローレルコート古市の過去の取引実績

直近価格

2,506万円

平均価格

2,205万円

最高値

3,500万円

最安値

1,702万円

下落傾向(前回比 274万円

ローレルコート古市の売却査定履歴です。直近価格は2,506万円、平均価格は2,205万円、最高値は3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3〜6、栄町10-27〜28

口コミ・レビュー

羽曳野ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄古市駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行などが止まらないため、時間帯によっては乗り換えが必要になるのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象です。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。また、駐車場が敷地外にもあるため、場所によっては少し歩く必要があります。

築年数は経過していますが、全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと、駅からの距離は魅力的です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせます。

古市在住50代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、さすがに古さを感じます。最新の設備ではないため、リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員の方が常駐されているようで、共用部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 古市駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には日常使いできるお店が揃っています。

気になる点: 梅田や難波への直接的なアクセスは少し時間がかかります。乗り換えが必要になる点が少し気になります。

築年数を考慮すると、価格の割には良いマンションだと思います。共用部の管理はしっかりしており、静かな住環境も気に入っています。ただ、水回りの設備は少し古さが目立つので、その点を改善できればさらに満足度は高まります。

羽曳野市エリアの市場動向

ローレルコート古市の立地価値

羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/古市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート古市に関するよくある質問

ローレルコート古市の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート古市の売却相場はいくらですか?

ローレルコート古市の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート古市は築26年ですが売れますか?

ローレルコート古市は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

羽曳野市エリアのマンション市場の動向は?

羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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