古市北コーポ
古市北コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 79.41〜85m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 79.41〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 79.41〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.41〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと
上記以外にも古市北コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
古市北コーポの過去の取引実績
直近価格
2,066万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,880万円
最安値
1,580万円
古市北コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,066万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,880万円です。
1,630万円
2013年6月
1,950万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,830万円
2013年7月
1,890万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,590万円
2013年11月
2,280万円
2014年2月
2,190万円
2014年9月
2,299万円
2014年9月
2,190万円
2014年12月
2,116万円
2014年12月
2,299万円
2014年12月
2,160万円
2014年12月
2,190万円
2015年6月
2,099万円
2015年6月
2,680万円
2016年12月
2,252万円
2016年12月
1,950万円
2017年1月
2,004万円
2017年1月
2,190万円
2017年1月
2,215万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
1,960万円
2017年1月
2,180万円
2018年6月
2,028万円
2018年6月
2,880万円
2019年2月
2,664万円
2019年2月
2,462万円
2019年2月
2,280万円
2019年8月
2,075万円
2019年8月
2,398万円
2020年2月
2,088万円
2020年2月
2,180万円
2021年5月
2,212万円
2021年5月
2,080万円
2021年10月
2,081万円
2021年10月
2,780万円
2022年3月
2,169万円
2022年3月
2,580万円
2022年8月
2,232万円
2022年8月
2,480万円
2022年10月
2,251万円
2022年10月
2,400万円
2022年10月
2,399万円
2022年10月
1,980万円
2023年10月
2,452万円
2023年10月
2,750万円
2024年9月
2,282万円
2024年9月
1,980万円
2024年11月
2,224万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,066万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今里筋線と京阪本線の2路線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分圏内ですが、雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: 公園や緑地も近く、子育て環境としては悪くないです。商店街の活気もあり、昔ながらの温かい雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的しっかりしています。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあり、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと2路線利用できる便利さで満足しています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理は自主管理ですが、住民同士で協力して維持できているようです。
良い点: 部屋は広めの間取りだったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも比較的良かったです。
気になる点: 築年相応に設備は古く、水回りのリフォームは必要だと感じました。断熱性もあまり高くありません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられていたと思います。近隣住民とのコミュニケーションは取りやすい環境でした。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。清掃やメンテナンスは、住民の協力具合によって差が出ることがあります。
良い点: すみれ小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
立地と広さには満足していましたが、建物の古さや設備面での不便さは否めませんでした。自主管理のため、住民間の協力が重要になってきます。子育て環境としては悪くありませんが、設備にこだわりたい方にはリフォーム前提での検討が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
古市北コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
古市北コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
古市北コーポの売却相場はいくらですか？
古市北コーポの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分 京阪本線／関目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
古市北コーポは築42年ですが売れますか？
古市北コーポは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。