ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 119.94〜126m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 119.94〜126m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 119.94〜126m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 119.94〜126m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 119.94〜126m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,297万円
平均価格
3,782万円
最高値
4,880万円
最安値
2,988万円
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,297万円、平均価格は3,782万円、最高値は4,880万円です。
3,480万円
2017年2月
3,190万円
2017年2月
3,880万円
2017年3月
3,216万円
2017年3月
3,280万円
2017年9月
3,384万円
2017年9月
3,319万円
2017年9月
3,280万円
2018年3月
3,307万円
2018年3月
3,270万円
2018年3月
3,180万円
2022年11月
3,140万円
2022年11月
3,880万円
2023年5月
3,675万円
2023年5月
4,580万円
2023年8月
3,958万円
2023年8月
4,880万円
2024年3月
4,215万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,821万円
2024年5月
4,880万円
2024年9月
4,504万円
2024年9月
4,780万円
2024年10月
4,548万円
2024年10月
3,880万円
2024年11月
4,158万円
2024年11月
4,780万円
2025年6月
4,563万円
2025年6月
3,488万円
2025年9月
3,870万円
2025年9月
3,177万円
2025年10月
3,621万円
2025年10月
2,988万円
2025年12月
3,704万円
2025年12月
2,988万円
2026年2月
3,297万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。坂道は多いですが、苦楽園の雰囲気がとても気に入っています。子育て環境としては理想的です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便に感じる時があります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 築年数相応の設備も一部見られます。リフォームされている部屋も多いですが、共用部はもう少し最新設備があると良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
静かで緑が多く、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりのマンションだと思います。子育てにも良い環境です。駅からのアクセスだけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォーム済みの部屋であれば、最新の設備も期待できると思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は経年劣化が見られます。リフォームされていない部屋だと、最新の快適さはないかもしれません。
良い点: 夙川駅まではバスでアクセスできます。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バス便であるため、駅までの移動に時間がかかります。特に通勤時間帯は混雑することもあります。徒歩でのアクセスは現実的ではありません。
良い点: 閑静で治安の良い住宅街です。苦楽園小学校区域というのも、子育て世代には魅力でしょう。
気になる点: 坂が多いので、体力に自信がない方や高齢者には少し負担かもしれません。車があった方が便利だと感じます。
広々としたお部屋で、静かな環境で暮らせる点は大きな魅力です。しかし、築年数が経過していることと、駅からのアクセスがバス便なのは、購入を検討する上で考慮すべき点だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 バス13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟は築46年ですが売れますか?
ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
