住吉川ダイヤハイツ
住吉川ダイヤハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67.2〜69.3m2 | 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67.2〜69.3m2 | 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 67.2〜69.3m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜69.3m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも住吉川ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉川ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
2,131万円
平均価格
1,907万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
住吉川ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,131万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2018年12月
2,004万円
2018年12月
1,580万円
2019年12月
1,693万円
2019年12月
1,580万円
2020年6月
1,638万円
2020年6月
1,980万円
2024年9月
2,004万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,131万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物も駅周辺で完結します。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: 住吉川が近く、散歩やジョギングには最適です。公園も点在しており、子育て環境としても良好。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数を考えると綺麗に保たれていると思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で住環境が良いので満足しています。特に通勤・通学の利便性は抜群です。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、リフォームすれば現代のニーズにも対応できそうです。
気になる点: 設備はやはり古さを感じます。特に水回りは交換を検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りや、住民同士の顔が見える関係が築きやすいです。オートロックはありませんが、人の目があるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 住吉川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。阪神電車で神戸方面、大阪方面どちらにもアクセスしやすい。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
築年数は相当経ちますが、立地と住環境の良さで長く住んでいます。駅からの距離、住吉川という自然環境は大きな魅力です。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
住吉川ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉川ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉川ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?
住吉川ダイヤハイツの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉川ダイヤハイツは築43年ですが売れますか?
住吉川ダイヤハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
