腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

住吉川ダイヤハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

住吉川ダイヤハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
67.2〜69.3m2

阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
67.2〜69.3m2

阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

7日前
67.2〜69.3m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
67.2〜69.3m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも住吉川ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
26戸
専有面積
67.20m² ~ 69.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1022.7m²
分譲会社
菱電不動産
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

住吉川ダイヤハイツ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

住吉川ダイヤハイツ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

住吉川ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

2,131万円

平均価格

1,907万円

最高値

2,480万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 349万円

住吉川ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,131万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3-6

口コミ・レビュー

魚崎駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物も駅周辺で完結します。駅周辺の商業施設も充実してきました。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川が近く、散歩やジョギングには最適です。公園も点在しており、子育て環境としても良好。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数を考えると綺麗に保たれていると思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で住環境が良いので満足しています。特に通勤・通学の利便性は抜群です。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

神戸在住ベテランさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、リフォームすれば現代のニーズにも対応できそうです。

気になる点: 設備はやはり古さを感じます。特に水回りは交換を検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りや、住民同士の顔が見える関係が築きやすいです。オートロックはありませんが、人の目があるので安心感はあります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。阪神電車で神戸方面、大阪方面どちらにもアクセスしやすい。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

築年数は相当経ちますが、立地と住環境の良さで長く住んでいます。駅からの距離、住吉川という自然環境は大きな魅力です。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

住吉川ダイヤハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉川ダイヤハイツに関するよくある質問

住吉川ダイヤハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

住吉川ダイヤハイツ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

住吉川ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?

住吉川ダイヤハイツの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉川ダイヤハイツは築43年ですが売れますか?

住吉川ダイヤハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する