魚崎南パークホームズ弐番館
魚崎南パークホームズ弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも魚崎南パークホームズ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
魚崎南パークホームズ弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,081万円
平均価格
2,310万円
最高値
4,180万円
最安値
1,280万円
魚崎南パークホームズ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,081万円、平均価格は2,310万円、最高値は4,180万円です。
1,670万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,670万円
2014年12月
1,640万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,820万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,793万円
2015年2月
1,930万円
2015年6月
1,833万円
2015年6月
1,280万円
2015年7月
1,669万円
2015年7月
1,790万円
2015年8月
1,907万円
2015年8月
1,980万円
2015年10月
1,880万円
2015年10月
1,790万円
2015年11月
1,851万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
1,700万円
2015年11月
1,950万円
2017年1月
1,889万円
2017年1月
2,080万円
2017年4月
1,974万円
2017年4月
2,280万円
2017年8月
1,985万円
2017年8月
4,180万円
2017年11月
2,025万円
2017年11月
1,950万円
2019年4月
1,977万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
2,002万円
2019年6月
1,850万円
2020年5月
1,910万円
2020年5月
2,280万円
2020年6月
1,920万円
2020年6月
2,280万円
2020年7月
2,071万円
2020年7月
2,180万円
2020年9月
2,018万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,296万円
2020年10月
2,380万円
2020年12月
2,404万円
2020年12月
2,698万円
2021年12月
2,512万円
2021年12月
2,998万円
2023年4月
2,697万円
2023年4月
2,898万円
2023年8月
2,752万円
2023年8月
2,798万円
2023年10月
2,731万円
2023年10月
2,698万円
2023年10月
2,681万円
2023年10月
2,598万円
2023年11月
2,661万円
2023年11月
2,580万円
2025年2月
2,686万円
2025年2月
3,190万円
2025年8月
2,759万円
2025年8月
3,190万円
2025年12月
2,977万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
2,995万円
2025年12月
2,990万円
2026年1月
3,006万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
2,919万円
2026年2月
2,990万円
2026年2月
3,081万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南魚崎駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。阪神魚崎駅も徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 六甲ライナーは終電が早いのが少し残念です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園や緑地があり、子育て世代には嬉しい環境だと思います。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんが常駐されているので、何かあった時も相談しやすいです。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。静かな環境で子育てしやすく、駅からのアクセスも悪くないため、総合的に満足しています。もう少し新しい設備があればさらに良いのですが、この立地と環境なら納得です。
良い点: 専有面積が59.69m²からと、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りによっては収納も多く、使いやすいと感じました。バルコニーも比較的広めです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いたデザインの外観です。エントランス周りも手入れされており、悪くない印象です。総戸数も77戸と、大きすぎず小さすぎず、ちょうど良い規模感です。
気になる点: 共用部には特筆すべき設備（ジムなど）はありません。
良い点: 南魚崎駅まで徒歩4分は非常に便利です。六甲ライナーは単線ですが、主要駅へのアクセスは問題ありません。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。
気になる点: 終電が早い時間帯に終わってしまうのが、遅くまで仕事をする身としては少し気になります。
立地と価格のバランスが良いマンションだと感じています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で快適に過ごせています。部屋の設備に新しさは求めませんが、全体的に手入れされており、住みやすいです。日勤管理なので安心感もあります。
神戸市エリアの市場動向
魚崎南パークホームズ弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩4分 阪神本線／魚崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
魚崎南パークホームズ弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
魚崎南パークホームズ弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
魚崎南パークホームズ弐番館の売却相場はいくらですか？
魚崎南パークホームズ弐番館の売却相場は、六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩4分 阪神本線／魚崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
魚崎南パークホームズ弐番館は築30年ですが売れますか？
魚崎南パークホームズ弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。