ステイツ住吉川グレイスコート
ステイツ住吉川グレイスコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 62.74〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 62.74〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 62.74〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 62.74〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62.74〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもステイツ住吉川グレイスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ住吉川グレイスコートの過去の取引実績
直近価格
5,426万円
平均価格
4,766万円
最高値
5,777万円
最安値
2,980万円
ステイツ住吉川グレイスコートの売却査定履歴です。直近価格は5,426万円、平均価格は4,766万円、最高値は5,777万円です。
4,580万円
2015年8月
5,005万円
2015年8月
3,980万円
2018年3月
4,255万円
2018年3月
4,780万円
2018年9月
4,975万円
2018年9月
2,980万円
2020年4月
3,515万円
2020年4月
5,480万円
2025年3月
5,777万円
2025年3月
5,480万円
2025年8月
5,514万円
2025年8月
4,980万円
2026年1月
5,426万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。六甲アイランド線だけでなく、JR住吉駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がるのが助かります。
良い点: 住吉小学校区域で子育て環境も良く、近くに公園もあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に管理されています。エントランスも清潔感があり、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つこともあります。
築年数は経過していますが、駅近で住環境が良く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあります。リビングが広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースを確保できています。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 住環境は静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただ、もう少し活気のあるエリアを求めている方には物足りないかもしれません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は限られています。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
駅からは近いですが、周辺は静かな住宅街です。お部屋は広々としていますが、設備は年季が入っています。日勤管理は安心感がありますが、オートロックがないのが少し気になります。静かな環境でゆったり暮らしたい人向けです。
神戸市エリアの市場動向
ステイツ住吉川グレイスコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ住吉川グレイスコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ住吉川グレイスコートの売却相場はいくらですか?
ステイツ住吉川グレイスコートの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ住吉川グレイスコートは築25年ですが売れますか?
ステイツ住吉川グレイスコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
