星陵台住宅3号棟
星陵台住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60.1〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも星陵台住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
星陵台住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
570万円
平均価格
445万円
最高値
720万円
最安値
240万円
星陵台住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は570万円、平均価格は445万円、最高値は720万円です。
250万円
2014年2月
240万円
2018年6月
241万円
2018年6月
480万円
2018年12月
345万円
2018年12月
480万円
2019年8月
384万円
2019年8月
401万円
2019年8月
400万円
2019年12月
384万円
2019年12月
430万円
2020年11月
411万円
2020年11月
380万円
2021年10月
400万円
2021年10月
480万円
2021年11月
410万円
2021年11月
480万円
2022年3月
449万円
2022年3月
440万円
2022年4月
448万円
2022年4月
550万円
2022年5月
454万円
2022年5月
380万円
2022年10月
486万円
2022年10月
450万円
2022年10月
380万円
2023年4月
433万円
2023年4月
401万円
2023年4月
480万円
2023年6月
362万円
2023年6月
720万円
2024年5月
394万円
2024年5月
500万円
2024年9月
420万円
2024年9月
590万円
2024年9月
454万円
2024年9月
655万円
2026年2月
550万円
2026年2月
655万円
2026年3月
570万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、近所には公園もいくつかあり、散歩には最適です。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがなく、階段の上り下りが高齢者には少し負担になります。外観もやや古さを感じさせます。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境でゆったりと暮らせる点は気に入っています。駅からのアクセスは少し不便ですが、バスを利用すれば問題ありません。日当たりや眺望も部屋によりますが、概ね満足しています。長く住むにはリフォームや修繕が望まれる部分もあります。
良い点: 山陽垂水駅からは、海沿いの景色を眺めながらバスに乗れるので、気分転換にはなります。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかり、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じます。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で、部屋によってはリフォームされていれば使いやすそうです。
気になる点: 築年数が1970年と非常に古いため、水回りや断熱性、遮音性など、現代の基準からすると設備面での不安が大きいです。リフォーム費用も考慮すると割高になるかもしれません。
良い点: 星陵台の住宅地は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 周辺に大型商業施設がなく、買い物や外食は車か駅周辺まで出る必要があります。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数の古さがネックです。特に設備面や共有部分の老朽化が気になります。駅からのアクセスも、バス利用が必須となるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。周辺環境は静かで良いのですが、総合的に判断すると、購入には慎重になる物件です。
神戸市エリアの市場動向
星陵台住宅3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
星陵台住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
星陵台住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
星陵台住宅3号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星陵台住宅3号棟は築55年ですが売れますか?
星陵台住宅3号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
