潮見が丘ハイツ
潮見が丘ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 77〜79.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 76.55〜79m2 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 76.55〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜79.71m2 | オートロックがあること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも潮見が丘ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
潮見が丘ハイツの過去の取引実績
直近価格
669万円
平均価格
739万円
最高値
1,080万円
最安値
528万円
潮見が丘ハイツの売却査定履歴です。直近価格は669万円、平均価格は739万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2017年7月
989万円
2017年7月
980万円
2017年10月
893万円
2017年10月
880万円
2018年1月
891万円
2018年1月
790万円
2018年1月
868万円
2018年1月
748万円
2018年11月
816万円
2018年11月
698万円
2018年12月
794万円
2018年12月
648万円
2019年2月
740万円
2019年2月
598万円
2019年4月
717万円
2019年4月
558万円
2019年7月
633万円
2019年7月
890万円
2020年7月
686万円
2020年7月
790万円
2020年9月
700万円
2020年9月
730万円
2021年1月
698万円
2021年1月
540万円
2024年10月
528万円
2024年10月
780万円
2025年2月
665万円
2025年2月
680万円
2025年5月
658万円
2025年5月
600万円
2025年8月
658万円
2025年8月
680万円
2025年8月
654万円
2025年8月
600万円
2025年12月
676万円
2025年12月
870万円
2026年2月
669万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子供が遊べる公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。千鳥が丘小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄りの垂水駅までバス便が必須なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なめになります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方が定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。ベビーカーや重い荷物がある時は大変です。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に顔を出してくれるので安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い物件かと思います。駅までのアクセスはバス利用が前提となりますが、慣れてしまえば問題ないレベルです。共用部などは清掃が行き届いており、住民同士のコミュニケーションも取れているので、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: JR垂水駅までバスで13分と、少し距離があります。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利ですが、毎日の通勤・通学には時間がかかります。
気になる点: バスが遅延すると、駅への到着が遅れることがあります。雨の日などは特に不便を感じました。
良い点: 部屋自体は比較的広めでしたが、内装は古さを感じました。設備も最低限といった印象です。リフォームは必須かもしれません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものとは程遠く、使い勝手があまり良くありませんでした。
良い点: 坂が多いですが、海が近いため、天気の良い日には景色を楽しめます。静かな環境ではあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしには少し心細いかもしれません。
坂が多く、駅からのアクセスがバス頼りなのがネックでした。築年数もかなり経っているので、内装や設備に古さを感じざるを得ません。ただ、周辺は静かで、海も近いという点は良いところです。ファミリー層や、静かな環境を求める方には合うかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
潮見が丘ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
潮見が丘ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
潮見が丘ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
潮見が丘ハイツの売却相場はいくらですか?
潮見が丘ハイツの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
潮見が丘ハイツは築48年ですが売れますか?
潮見が丘ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
