ユニハイム西宮２
ユニハイム西宮２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.31〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.31〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.31〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.31〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.31〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユニハイム西宮２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム西宮２の過去の取引実績
直近価格
2,678万円
平均価格
2,349万円
最高値
2,980万円
最安値
1,584万円
ユニハイム西宮２の売却査定履歴です。直近価格は2,678万円、平均価格は2,349万円、最高値は2,980万円です。
2,480万円
2017年10月
2,418万円
2017年10月
1,950万円
2017年11月
1,968万円
2017年11月
1,750万円
2018年1月
1,854万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,867万円
2018年2月
2,390万円
2019年3月
1,584万円
2019年3月
2,390万円
2019年4月
1,797万円
2019年4月
2,399万円
2019年5月
1,885万円
2019年5月
2,380万円
2019年9月
2,321万円
2019年9月
2,180万円
2020年3月
2,542万円
2020年3月
2,080万円
2020年7月
2,465万円
2020年7月
2,080万円
2021年1月
2,410万円
2021年1月
2,280万円
2021年1月
2,478万円
2021年1月
2,390万円
2021年2月
1,762万円
2021年2月
2,780万円
2021年4月
2,505万円
2021年4月
2,780万円
2021年8月
2,784万円
2021年8月
2,150万円
2021年10月
2,643万円
2021年10月
2,680万円
2021年10月
2,489万円
2021年10月
2,580万円
2021年10月
2,502万円
2021年10月
2,680万円
2021年12月
2,688万円
2021年12月
2,380万円
2022年3月
2,128万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,408万円
2022年4月
2,380万円
2022年9月
2,661万円
2022年9月
2,250万円
2023年1月
2,626万円
2023年1月
2,280万円
2023年5月
2,041万円
2023年5月
2,190万円
2023年6月
2,686万円
2023年6月
2,380万円
2023年8月
1,900万円
2023年8月
2,180万円
2023年11月
1,991万円
2023年11月
2,190万円
2023年12月
2,616万円
2023年12月
2,380万円
2024年2月
2,769万円
2024年2月
2,080万円
2024年5月
1,965万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
2,761万円
2024年5月
2,680万円
2025年4月
2,211万円
2025年4月
2,580万円
2025年7月
2,695万円
2025年7月
2,280万円
2025年10月
2,278万円
2025年10月
2,780万円
2025年11月
2,190万円
2025年11月
2,480万円
2026年1月
2,678万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活しやすいです。
気になる点: 坂道があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶や声かけもしてくれるので、地域に根差した管理だと感じます。
築年数は経っていますが、住環境の良さと日勤管理の安心感で満足しています。最寄り駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。子育て世代には静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: JRと阪神、どちらの駅にも徒歩14分とアクセスは良好です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学には便利だと感じます。
気になる点: 14分は、急いでいる時や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もあまり多くないので、徒歩がメインになります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。眺望の良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。小学校が近いのも良い点です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
価格帯を考えれば、広さや住環境は悪くないと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。築年数なりの設備や、共用部の古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。
西宮市エリアの市場動向
ユニハイム西宮２の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分 阪神本線／西宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム西宮２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム西宮２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム西宮２の売却相場はいくらですか？
ユニハイム西宮２の売却相場は、JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分 阪神本線／西宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム西宮２は築42年ですが売れますか？
ユニハイム西宮２は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。