甲子園ビューハイツ
甲子園ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 70.65〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.78m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.65〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.78m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.65〜73m2 | JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、春風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、春風小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも甲子園ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,505万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,980万円
最安値
780万円
甲子園ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,505万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,480万円
2014年7月
1,390万円
2014年12月
1,591万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,639万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,445万円
2015年2月
1,780万円
2015年3月
1,501万円
2015年3月
1,480万円
2015年11月
1,688万円
2015年11月
1,350万円
2016年2月
1,636万円
2016年2月
1,560万円
2016年5月
1,454万円
2016年5月
1,560万円
2016年11月
1,465万円
2016年11月
1,698万円
2019年4月
1,740万円
2019年4月
1,707万円
2019年9月
1,740万円
2019年9月
1,729万円
2019年9月
1,798万円
2019年12月
1,848万円
2019年12月
1,780万円
2020年2月
1,672万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,621万円
2020年4月
1,798万円
2020年6月
1,775万円
2020年6月
1,880万円
2020年7月
1,795万円
2020年7月
1,380万円
2020年10月
1,521万円
2020年10月
1,980万円
2022年3月
1,576万円
2022年3月
1,280万円
2023年9月
1,425万円
2023年9月
780万円
2023年11月
807万円
2023年11月
1,780万円
2024年2月
1,151万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,286万円
2024年3月
1,780万円
2024年8月
1,841万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
1,789万円
2024年9月
1,780万円
2024年12月
1,548万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
1,750万円
2025年2月
1,550万円
2025年7月
1,571万円
2025年7月
1,280万円
2025年12月
1,681万円
2025年12月
1,550万円
2026年1月
1,505万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園球場が近く、休日はイベントや試合観戦で賑わいます。春風小学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場は敷地外にあり、少し歩きます。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニティがしっかりしており、防犯意識も高いです。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士の温かいコミュニティに満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。甲子園が近いというロケーションも魅力の一つです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は不便です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。日当たりも良く、部屋は明るいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。リフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせます。公園も近く、散歩に最適です。コンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かで落ち着いた環境を求めて入居しました。期待通り、穏やかな日々を送れています。部屋も広く、満足しています。駅からの距離が唯一のネックですが、それ以外は概ね良好なマンションだと思います。長く住み続けたいです。
西宮市エリアの市場動向
甲子園ビューハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園ビューハイツの売却相場はいくらですか？
甲子園ビューハイツの売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園ビューハイツは築54年ですが売れますか？
甲子園ビューハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。